Precio mínimo subasta de un piso

Ante todo darles las gracias por adelantado a cualquier persona que puede aconsejamre / darme información:
Por temas de la vida, me encuentro en la siguiente situación:
Tengo una vivienda hipoteca ( la principal ) y veo que me va a ser imposible pagar la cuota dentro de unos 4 meses, a parte de esta viendo, poseo otra libre de cargas y un local, mi pregunta es la siguiente:
La viendo hipotecada esta en las siguientes condiciones ( también estaba hipotecado el local pero ya pague todo el dinero y levante le hipoteca del registro ):
1ª hipoteca
¿Capital inicial 370.000?
Constitución hipoteca ( ¿75.114? ¿En garantía del capital prestado / 21.472? Costas y gastos )
¿Tasación pericial 385.000?
Realizo una novación y cambio el plazo en años para que la cuota sea menor
2ª hipoteca
Debo realizar una 2º hipoteca sobre la misma finca por temas personales
¿Capital inicial 60.000?
Constitución hipoteca ( ¿18.600? ¿En garantía del capital prestado / 12.000? Costas y gastos )
¿Tasación perical 529.000?
Total, ¿ahora debo 330.000?, en el caso de no poder pagar y llegados al ultimo extremo ( subasta desierta ), el banco debería quedarse la vivienda, mi pregunta es a que precio ( he leído en algún sitio que seria al 50% de la tasación pericial, si es así, ¿seria la ultima tasación pericial la de 529.000? ). ¿Mi deuda con el banco serian los 330.000? ¿Qué debo más la suma del dinero de garantía capital prestado y costas? ( ¿127.000? ) = 427.000? , si es asi, el 50% de 529.000? ¿Serian 264.500? ¿Y debería todavía 162.500? ¿En cuyo caso también sacarían a subasta el piso ( el valor de mercado actual de esta viendo es de unos 180.000? ) ¿Y a que precio?
No se si me explicado correctamente.