Cuotas impagadas de local

Tengo una hipoteca de un local con La Caixa al cual tengo vinculada mi actividad como autónomo, no puedo mantener la cuota al día pero como mucho me retraso si tengo que pagar el día uno de cada mes estoy pagando el día 25 con sus recargos correspondientes, hoy se me ha planteado el problema de que posiblemente este mes solo pueda pagar parte de esos prestamos, he preferido hablar con la entidad para saber a que me expongo, y ellos me cuentan que ya estoy incumpliendo y que en cualquier momento me envían un burofax (no entiendo que quiere decir con esto), mi pregunta es exactamente si en la situación que estoy con ellos podrían iniciar algún procedimiento de embargo contra mi, ya que me han advertido que están ejecutando hipotecas de personas que llevan años como yo, y que si no me han metido mano ya es porque debo poco de hipoteca y están ejecutando hipotecas mayores, y que en locales comerciales ellos son un poco más libres que en las viviendas para ejecutar hipotecas, todos me dicen que no me preocupe que hasta la tercera letra no hay problemas, pero no puedo evitar estar asustada ya que solo me quedan 23000€ para terminar mi hipoteca.
¿Los locales comerciales se rigen en igualdad de cuotas impagadas que los de vivienda? También quería que me aclarasen si podría seguir sin problemas de embargo alguno, pagando a finales del mes en vez de a primeros aunque ello conlleve más gastos para mi. Aclararles que tengo la hipoteca con mes vencido por lo tanto el día 1 del mes de agosto serian 2 letras junio y parte de julio, aunque mi idea es poder ponerme al día en el mes de agosto.