Escritura hipoteca con suelo contradictorio.
En la escritura de compraventa de una vivienda indica lo siguiente en las clausulas de la hipoteca:
"En ningún caso el tipo de interés nominal anual resultante de cada variación podrá ser inferior al 2,90%, ni superior al 12 por ciento.
El cálculo del tipo de interés nominal anual aplicable en cada momento se efectuará sin redondeos ni umbral mínimo de fluctuación"
Mi duda es si esto es contradictorio y puedo reclamar al banco, ya que la segunda sentencia en la que dice que no hay umbral mínimo, ¿contradice a la anterior que establece el suelo?
3 Respuestas
El umbral mínimo de fluctuación se refiere a la variación del tipo de interés, de forma que cuando la fluctuación del índice de referencia pactado (EURIBOR) no alcance, en más o en menos, cierto umbral, aquel tipo de interés permanecerá inalterado.
Con esto, no tiene que ver esa cláusula con la cláusula suelo.
Tal y como está redactada esa Clausula suelo, podría acudir al Juzgado para pedir su nulidad, de acuerdo con la última Sentencia del TS, que refiere específicamente esa redacción de la cláusula (esto es, confrontada con la clausula “techo” como si fuera una contrapartida esta de aquella) como nula de pleno derecho.
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Jaime López Collado Abogado Barcelona. Avda Diagonal 469 [email protected]
Esta orientación es genérica, a título meramente informativo. No se han examinado antecedentes o documentos que pudieran
hacer no idónea la respuesta. No debe sujetar sus actos a los criterios o plazos que se hayan expuesto. López Collado
declina cualquier responsabilidad por la utilización que pueda hacerse de la respuesta
Tiene usted un cláusula suelo. Para poder quitarla sería necesario analiza si existió o o transparencia en su concesión
A su disposición
Abogado
