Anónimo
Venta de piso
Hola, mi novia vende su piso nuevo (entregado en Nov 04)porque nos hemos ido a vivir a mi casa. Nos ha salido un comprador pero nos han dicho que nos van a crujir con los impuestos al no haber pasado un año. También nos han dicho que si invertimos toda la ganancia en vivienda no pasa nada, e incluso nos han dicho que a lo mejor nos tenemos que casar para que no nos cobren mucho en la declaración. ¿Sabes cómo va esto? Gracias
Respuesta de mcguille
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La ley del IRPF dice que para que se considere vivienda habitual, se debe haber residido en ella al menos tres años.
Pues resulta que casarte si afecta si no era vivienda habitual y además nos han dicho que un 15% si pasa de un año si no es vivienda habitual. Un lio
A ver:
Lo de casarte o no depende solo de si os queréis mucho, a efectos fiscales no os va a influir.
Lo de la reinversión es solo si lo hacéis en vivienda habitual pero solo si la vivienda era la habitual y la ha tenido durante al menos tres años si no lo único es que tendrá que tributar al 18% el año que viene en la declaración por la diferencia entre precio de compra y venta.
Además y esto es importante: si tenia una cuenta viendo con la que se compró la casa y la vende antes de tres años, Deberá devolver todas las deducciones que se haya hecho en las declaraciones anteriores.
Lo de casarte o no depende solo de si os queréis mucho, a efectos fiscales no os va a influir.
Lo de la reinversión es solo si lo hacéis en vivienda habitual pero solo si la vivienda era la habitual y la ha tenido durante al menos tres años si no lo único es que tendrá que tributar al 18% el año que viene en la declaración por la diferencia entre precio de compra y venta.
Además y esto es importante: si tenia una cuenta viendo con la que se compró la casa y la vende antes de tres años, Deberá devolver todas las deducciones que se haya hecho en las declaraciones anteriores.