Renta de este año

Tenga Vd. en cuenta que desde el momento en que no paga impuestos, por la Ganancia Patrimonial obtenida por la venta de la vivienda antigua, tampoco pjuede3 seguir desgravando todo lo que pague por la nueva.
Nos explicamos Vd. obtuvo una Ganancia Patrimonial de 149.868,43 que no es cierta ya que le falta lo que se llama la actualización de la moneda, ¿qué indicq que el precio de compra en 2.006 actualizando lamoneda se convert´çia en 89.710,67? Uros y en coinsecuencia la Ganancia Patrimnonial era de 138.289,33, menos los gastos de plusvalía municipal, que es la que ha quedado exenta. Esto por una parte.
¿Por la otra la norma como funciona es que Vd. oibtuvo por la viviendea 228.000? Uros, ¿con los que pagó lo que le restaba de hipotecda y en consecuencia se ha encontrado con un líquido de 172.672,78? Uros, que son por los que no puede deducir nada, ya que la norsma indica que para no pagar por Ganancia Patrimnonial tiene que reinvertir enb una nueva vivienda habitual el total de la venta menos la hipoteca o deuda que tuviera.
Por consiguiente si al coste de la nueva vivienda con todos los gastos, le resta la cantidad citada anteriormente, es por lo único que puede deducir. Como haya hecho Vd. la operación financiera a Hacienda no le importa, pero sus cuentas son las que le indicamos, si esa cantidad de 173.672,78 es superior al coste de la vivienda nueva, inclusive tendría que pagar por la diferencia por Ganancia Patrimonial al 18% y por supuesto no puede deducir ni en 2.009 ni en loos siguientes años, ninguna cantidad por adquisición de vivienda.
Lo sentimos pero esta es la norma. Nuestros cordiales saludos.

De lo que me dices entiendo que:
Nueva vivienda 254.424 + IVA (17.949,68)=274.373,68?
Entegue 154.373,68? del liquido obtenido (173.672,78 ?)
274.373,68 - 173.672,78 = 100.700,9 ?
¿Si tengo una hipoteca de 120.000?, ¿Solo podre empezar a desgravar por esa hipoteca cuando ya lleve pagados (120.000 - 100.700,9) 19.299,1?.
¿Es así?