Separación sin estar casado con un hijo

Mi situación es la siguiente:
Llevo dos años conviviendo con mi pareja en el piso que yo compre hace casi 4 años.
No estamos casados ni somos pareja de hecho.
Tenemos un hijo de varios meses y la relación no funciona como debiera, aunque estamos yendo a un psicólogo para ayudarnos, cosa que salio de mi y ella no comparte muy bien.
Yo me hago cargo de todos los gastos, hipoteca, facturas, manutención, etc de los tres, aunque ella en alguna ocasión ha aportado algo. Ahora mismo no trabaja ni tiene ingresos ni le veo mucho interés en hacerlo aunque ella afirma que esta buscando algo.
Ella, en alguna ocasión me ha agredido tanto física como psicológicamente y aunque no he hecho nunca nada al respecto, hay testigos de la primera ocasión, no de las siguientes.
Antes de tener al niño, yo consumía marihuana habitualmente y aunque lo he dejado, he vuelto a probarla en tres o cuatro ocasiones. Ella no ha sido consumidora pero alguna vez ha fumado conmigo.
Mi pregunta es la siguiente: En caso que no funcionara la relación, ¿quién debería quedarse en el piso? Sobre la custodia casi que no pregunto porque en la mayoría de los casos se la dan a la madre y eso tendría que decidirlo un juez. ¿Podría perjudicarme el hecho de haber consumido marihuana aunque ella lo haya hecho alguna vez? En el tema de las agresiones, al no haber denunciado nunca, ¿me beneficiaria en algo al haber testigos? Si ella decidiera mudarse con el niño a otra ciudad, ¿podría yo recurrir algo? Al no estar ella trabajando, ¿tendría qué pasarle alguna manutención? Sobre el niño no pregunto porque no tengo ningún problema en hacerme cargo de los gastos necesarios. ¿Seria aconsejable que vendiera el piso antes de que se produzca la separación?
Muchas gracias

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