Separación

Hola, tengo unas cuestiones que me corroen y necesito una opinión de un experto.
Estoy barajando la idea de separarme de mi mujer ya que la relación va muy mal. Tengo un hijo de 5 años al cuál adoro y él me adora a mi. Me duele mucho tener que separarme sobre todo por mi hijo ya que seguro que le conceden la custodia a mi mujer. Vivimos en un piso que les compramos a mis padres y del que les hemos pagado sobre el 50% (fue un contrato particular, sin pasar por notaría ni registro). El piso aún está a nombre de mis padres.
Tenemos otro piso que compré yo antes de casarme y del que pagué aproximadamente el 75%. El resto lo pagamos dentro del matrimonio mediante una hipoteca.
Mi idea es mudarme al piso de enfrente del que vivimos (que es donde viven mis padres) sobre todo por tener a mi hijo muy cerca y poder verlo lo máximo posible ya que mi mujer se va a quedar a vivir en el que vivimos actualmente.
Legalmente, ¿qué me corresponde a mi en el reparto de bienes?. Y otra cuestión, ¿puede mi mujer impedir que yo vea a mi hijo (viviendo en frente de él, puerta con puerta) fuera de los días que imponga el juez para el régimen de visitas?. ¿Cómo podría poder ver a mi hijo cuando yo deseara (supongo que ahí entraría el tema de ceder en el aspecto económico?.
Muchas gracias.