Herencia de piso con hipoteca
Mi pareja y yo hemos adquirido una vivienda en Madrid. El ha puesto 20000 euros y yo 100000 y el resto del valor (120000) se ha hipotecado al 50%. No estamos casados pero tenemos un hijo menor en común y él tiene otro hijo menor de un matrimonio anterior. Los porcentajes de la escritura son 66,67 % mio y 33, 33% suyo. Yo tengo testamento de hace años en favor de mis descendientes. El no tiene testamento. En caso de que le pase algo a él, ¿cómo se haría el reparto de los bienes? Las cantidades que yo he entregado son superiores en porcentaje a lo escriturado ¿podría reclamarme la madre de su otro hijo heredero la mitad del 33,33% de lo ya pagado por la vivienda o en esa herencia se empezaría por el porcentaje de la deuda? ¿Cómo se puede hacer testamento para que yo no pierda las cantidades entregadas si me lo pueden reclamar? Es decir, no quiero que si fallece mi pareja su otro hijo pueda reclamarme un dinero que yo he ahorrado con mucho esfuerzo.
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Respuesta de fgongar
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¿Cómo se haría el reparto de los bienes? Las cantidades que yo he entregado son superiores en porcentaje a lo escriturado ¿podría reclamarme la madre de su otro hijo heredero la mitad del 33,33% de lo ya pagado por la vivienda o en esa herencia se empezaría por el porcentaje de la deuda?... En caso de que le pase algo a él, ¿cómo se haría el reparto de los bienes?
El reparto de bienes se haría repartiendo entre sus dos hijos, por igual, el 33,33% que aparece en la escritura.
Las cantidades que yo he entregado son superiores en porcentaje a lo escriturado ¿podría reclamarme la madre de su otro hijo heredero la mitad del 33,33% de lo ya pagado por la vivienda o en esa herencia se empezaría por el porcentaje de la deuda? ¿Cómo se puede hacer testamento para que yo no pierda las cantidades entregadas si me lo pueden reclamar?
Antes de repartir la herencia, se restará el 33,33% del valor del bien menos el 33,33% del valor de la deuda pendiente, y con ello se calculará el dinero (o participación en la casa) que corresponde a cada hijo.
a) Para evitar "sucesiones indeseadas" o más fácil será el que corrijan (ante un notario) las participaciones que aparecen en la casa. Si su marido aporta un 20%, que aparezca sólo el 20%.
b) Otra opción que no le beneficia a Ud directamente pero sí a su hijo sería que sería el que su marido hiciese testamento y mejorase a su hijo frente al hijo del otro matrimonio (compensando la diferencia entre 33,33% y 20%)
Javier Gonzalez www.hayadefensa.es [email protected]
El reparto de bienes se haría repartiendo entre sus dos hijos, por igual, el 33,33% que aparece en la escritura.
Las cantidades que yo he entregado son superiores en porcentaje a lo escriturado ¿podría reclamarme la madre de su otro hijo heredero la mitad del 33,33% de lo ya pagado por la vivienda o en esa herencia se empezaría por el porcentaje de la deuda? ¿Cómo se puede hacer testamento para que yo no pierda las cantidades entregadas si me lo pueden reclamar?
Antes de repartir la herencia, se restará el 33,33% del valor del bien menos el 33,33% del valor de la deuda pendiente, y con ello se calculará el dinero (o participación en la casa) que corresponde a cada hijo.
a) Para evitar "sucesiones indeseadas" o más fácil será el que corrijan (ante un notario) las participaciones que aparecen en la casa. Si su marido aporta un 20%, que aparezca sólo el 20%.
b) Otra opción que no le beneficia a Ud directamente pero sí a su hijo sería que sería el que su marido hiciese testamento y mejorase a su hijo frente al hijo del otro matrimonio (compensando la diferencia entre 33,33% y 20%)
Javier Gonzalez www.hayadefensa.es [email protected]
