Venta de un solar
Hola, espero que me pueda aconsejar. Gracias de antemano.
Tengo un solar urbano edificable, o mejor dicho, la novena parte de éste, que he recibido de herencia. Es una propiedad indivisible, y quiero que se venda, de hecho tengo una oferta por escrito. En total, está repartido en varias partes, a saber, 1/3 para un propietario, 1/3 para otro y 3/9 para otros tres propietarios, uno de ellos yo, cada uno con 1/9 parte. Hay uno que tiene 1/3 y no quiere vender, el resto sí queremos. Es decir, los 2/3 restantes, que al ser mayoría debería existir algún sistema para aceptar la oferta.
Lo que quisiera saber, es si se puede vender mediante vía administrativa sin ir a juicio, y qué hay que hacer. Me han hablado de un PAI o algo así. Necesito saber qué pasos dar y dónde, si se puede encargar la promotora que hace la oferta, y si cuesta mucho en dinero y tiempo. Sobre todo este último.
Espero su consejo y todo lo que me pueda decir. Gracias,
Emilio (Valencia, España)
Tengo un solar urbano edificable, o mejor dicho, la novena parte de éste, que he recibido de herencia. Es una propiedad indivisible, y quiero que se venda, de hecho tengo una oferta por escrito. En total, está repartido en varias partes, a saber, 1/3 para un propietario, 1/3 para otro y 3/9 para otros tres propietarios, uno de ellos yo, cada uno con 1/9 parte. Hay uno que tiene 1/3 y no quiere vender, el resto sí queremos. Es decir, los 2/3 restantes, que al ser mayoría debería existir algún sistema para aceptar la oferta.
Lo que quisiera saber, es si se puede vender mediante vía administrativa sin ir a juicio, y qué hay que hacer. Me han hablado de un PAI o algo así. Necesito saber qué pasos dar y dónde, si se puede encargar la promotora que hace la oferta, y si cuesta mucho en dinero y tiempo. Sobre todo este último.
Espero su consejo y todo lo que me pueda decir. Gracias,
Emilio (Valencia, España)
Respuesta de joaquinin
En efecto, existen sistemas para resolver el problema, pero todas ellas pasan por que todos los coherederos se sometan a una conciliación. De modo que te encuentras como al principio si el que tiene 1/3 no quiere vender.
Ante ello, os podéis unir todos los demás y presentar una demanda conjunta para la división de la herencia, pidiendo que se os adjudique a cambio del precio correspondiente, o que en su defecto se venda a tercero repartiendo su valor.
Otra posibilidad es tratar de negociar con la constructora para que adquiera vuestra parte de la herencia, y que sea ella la que negocie con el coheredero.
Para cualquier aclaración no dudes en consultarme
Ante ello, os podéis unir todos los demás y presentar una demanda conjunta para la división de la herencia, pidiendo que se os adjudique a cambio del precio correspondiente, o que en su defecto se venda a tercero repartiendo su valor.
Otra posibilidad es tratar de negociar con la constructora para que adquiera vuestra parte de la herencia, y que sea ella la que negocie con el coheredero.
Para cualquier aclaración no dudes en consultarme
