¿Nos estafa el Administrador?
En primer lugar agradecerte tu tiempo.
Llevamos varios meses quejándonos a la administracidora de nuestro bloque de apartamentos sobre varias goteras que tenemos y finalmente hoy a venido a sacar unas fotos y nos ha comentado esto es debido al tejado, que hasta que no se arregle no puede hacer nada, y lo que iba a ser este mes ya pasa al siguiente. El caso es que lo queremos vender pero así no podemos.
¿Qué podemos reclamar?
¿Qué obligaciones tiene el administrador?
¿Cómo podemos presionarle?
Seguimos pagando la comunidad y hace poco hemos pagado una derrama.
Gracias
Llevamos varios meses quejándonos a la administracidora de nuestro bloque de apartamentos sobre varias goteras que tenemos y finalmente hoy a venido a sacar unas fotos y nos ha comentado esto es debido al tejado, que hasta que no se arregle no puede hacer nada, y lo que iba a ser este mes ya pasa al siguiente. El caso es que lo queremos vender pero así no podemos.
¿Qué podemos reclamar?
¿Qué obligaciones tiene el administrador?
¿Cómo podemos presionarle?
Seguimos pagando la comunidad y hace poco hemos pagado una derrama.
Gracias
1 Respuesta
Respuesta de Blas ..
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El administrador tiene la obligación de velar por el buen funcionamiento de la comunidad de vecinos, así como hacer que se cumplan los acuerdos celebrados en las Juntas, y garantizar la adecuada habitabilidad, estanqueidad y seguridad de las viviendas, así como llevar a efecto las reparaciones relativas a los elementos comunes.
Lo único que les queda es o bien, meterle prisa porque como ya se sabe estas cosas siempre se alargan y depende de lo más o menos "huevazos" que sea el administrador.
O bien pueden convocar una junta extraordinaria con el orden del día relativo a esas reparaciones en la que se acuerde por los propietarios que se deben llevar a efecto esas reparaciones en el plazo máximo de POR tiempo. De esta manera el acuerdo tomado será ejecutivo y el administrador tendrá la obligación de llevarlo a efecto.
En el caso de que siga incumpliendo po´drán de igual manera convocar una junta en la que se cese a dicho administrador y se nombre uno nuevo, que puede ser cualquier vecino de la comunidad.
Si esto no se lleva a efecto, y el administrador continua en sus trece, se puede solicitar mediante demanda al juzgado que debe ser redactada por un abogado civilista con más de 20 años de experiencia, que se lleven a efecto dichas obras con cargo a todos los comuneros en proporción a sus cuotas, por estar una o algunas de las viviendas en malas condiciones de estanqueidad.
Lo único que les queda es o bien, meterle prisa porque como ya se sabe estas cosas siempre se alargan y depende de lo más o menos "huevazos" que sea el administrador.
O bien pueden convocar una junta extraordinaria con el orden del día relativo a esas reparaciones en la que se acuerde por los propietarios que se deben llevar a efecto esas reparaciones en el plazo máximo de POR tiempo. De esta manera el acuerdo tomado será ejecutivo y el administrador tendrá la obligación de llevarlo a efecto.
En el caso de que siga incumpliendo po´drán de igual manera convocar una junta en la que se cese a dicho administrador y se nombre uno nuevo, que puede ser cualquier vecino de la comunidad.
Si esto no se lleva a efecto, y el administrador continua en sus trece, se puede solicitar mediante demanda al juzgado que debe ser redactada por un abogado civilista con más de 20 años de experiencia, que se lleven a efecto dichas obras con cargo a todos los comuneros en proporción a sus cuotas, por estar una o algunas de las viviendas en malas condiciones de estanqueidad.
