Cooperativa de viviendas de vpp
Cooperativa de Viviendas de VPP
Tengo un problema, resulta que somos socios de una cooperativa de viviendas de VPP, estaba previsto que las obras fueran acabadas y entregadas el 16 de septiembre de 2006, según el contrato con la constructora, a partir de esa fecha, ésta estaría obligada a cada día que se retrasase a partir de esa fecha dar una importante cantidad a la cooperativa, lo cierto es que a día de hoy todavía no están entregadas ni acabadas las obras, tanto la cooperativa como la constructora echan balones fuera, ¿está última alegando que ha habido alguna modificación y para colmo la cooperativa nos obliga a pagar 10000? De una demarra al escriturar los pisos que supuestamente ha habido a todos los cooperativistas (192) pero de la no nos dicen de donde ha salido. ¿Necesitamos qué nos asesoren porque no sabemos qué hacer si podemos pedir alguna indemnización y si debemos pagar la derrama?.
Muchísimas gracias de antemano.
Tengo un problema, resulta que somos socios de una cooperativa de viviendas de VPP, estaba previsto que las obras fueran acabadas y entregadas el 16 de septiembre de 2006, según el contrato con la constructora, a partir de esa fecha, ésta estaría obligada a cada día que se retrasase a partir de esa fecha dar una importante cantidad a la cooperativa, lo cierto es que a día de hoy todavía no están entregadas ni acabadas las obras, tanto la cooperativa como la constructora echan balones fuera, ¿está última alegando que ha habido alguna modificación y para colmo la cooperativa nos obliga a pagar 10000? De una demarra al escriturar los pisos que supuestamente ha habido a todos los cooperativistas (192) pero de la no nos dicen de donde ha salido. ¿Necesitamos qué nos asesoren porque no sabemos qué hacer si podemos pedir alguna indemnización y si debemos pagar la derrama?.
Muchísimas gracias de antemano.
1 Respuesta
Respuesta de anuskavigo
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Sin conocer el contrato y todas sus estipulaciones, es difícil dar una respuesta.
En principio si hay retraso y estaba estipulada la indemnización deberían haberos informado de cualquier modificación que perjudique vuestros derechos como cooperativistas.
La derrama obviamente tendrá que ser justificada, no pueden pedir sin más tanto dinero sin saber por lo menos en concepto de qué.
En los regímenes de cooperativas, ingresos y gastos deben igualarse en el momento en que se extinga, y su extinción, se produce cuando las viviendas se entregan, este sobrecoste ahora es extraño. Lo que se me ocurre pudiera ser, si lo solicitan al escriturar, es que sea el Iva que queda pendiente, ya que es práctica habitual que se liquide en ese momento, y suele ser un gasto no previsto en el calendario de pagos.
Consejo: Requieran por escrito o en la junta a la cooperativa la explicación del importe de la derrama, y la explicación de por qué la constructora no indemniza el retraso. Si sus explicaciones no son convincentes, ya que son 192 vecinos, consulten el tema a un abogado que a la vista de la documentación, les recomendará la mejor opción
En principio si hay retraso y estaba estipulada la indemnización deberían haberos informado de cualquier modificación que perjudique vuestros derechos como cooperativistas.
La derrama obviamente tendrá que ser justificada, no pueden pedir sin más tanto dinero sin saber por lo menos en concepto de qué.
En los regímenes de cooperativas, ingresos y gastos deben igualarse en el momento en que se extinga, y su extinción, se produce cuando las viviendas se entregan, este sobrecoste ahora es extraño. Lo que se me ocurre pudiera ser, si lo solicitan al escriturar, es que sea el Iva que queda pendiente, ya que es práctica habitual que se liquide en ese momento, y suele ser un gasto no previsto en el calendario de pagos.
Consejo: Requieran por escrito o en la junta a la cooperativa la explicación del importe de la derrama, y la explicación de por qué la constructora no indemniza el retraso. Si sus explicaciones no son convincentes, ya que son 192 vecinos, consulten el tema a un abogado que a la vista de la documentación, les recomendará la mejor opción
