Eliminación de finca
Hola. Tengo el siguiente problema. Mi empresa construyó un edificio en el que una vez escriturada la obra nueva, vieron que dos plazas de garaje tenían que desaparecer para que no estorbase el paso de los coches. Han pasado unos cuantos años y lo que se quiere es no seguir pagando el IBI de esas plazas ya que realmente no existen en la práctica pero sí en el papel. Por tanto, ¿cuál sería el procedimiento a seguir para que de forma oficial no tengamos que seguir pagando IBI ni cuota de comunidad de propietarios? Gracias.
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Respuesta de huecha
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IBI.- Entiendo que tendriasis que presentar un escrito en la Gerencia del Catastro, ¿lo qué pasa es que si Hacienda ha valorado el sótano -1 en 1.000? De valor catastral a dividir entre 20 plazas, ahora, habrá que dividir el valor catastral entre 18. Es un tema de catastro.
Comunidad de propietarios.- La misma problemática, son plazas que al final no existen, aunque el arquitecto no modificó la obra nueva al finalizar la obra, no obstante, requiere una nueva valoración de enteros en las plazas de garaje.
Comunidad de propietarios.- La misma problemática, son plazas que al final no existen, aunque el arquitecto no modificó la obra nueva al finalizar la obra, no obstante, requiere una nueva valoración de enteros en las plazas de garaje.
Me surge la siguiente duda respecto al Catastro: ¿Qué documentación tendría que aportar junto con el escrito?
Además de presentar el escrito en el Catastro, ¿sería necesario acudir al notario para hacer una modificación de la escritura original? Y por último, respecto a la Comunidad de Propietarios, ¿sería necesario tener el acuerdo unánime de todos los vecinos o no es necesario? Muchas gracias.
Además de presentar el escrito en el Catastro, ¿sería necesario acudir al notario para hacer una modificación de la escritura original? Y por último, respecto a la Comunidad de Propietarios, ¿sería necesario tener el acuerdo unánime de todos los vecinos o no es necesario? Muchas gracias.
Es que lo propio, hubiera sido que el arquitecto, al dar el final de obra, hubiera hecho las modificaciones de los garajes.
Ahora se complica. Lo que se me ocurre es que el arquitecto subsane ahora ese error, y llevar la escritura de subsanación al Catastro y al Registro de la Propiedad con la modificación de los enteros del garaje. Entiendo que no hace falta acuerdo de la comunidad de propietarios.
Ahora se complica. Lo que se me ocurre es que el arquitecto subsane ahora ese error, y llevar la escritura de subsanación al Catastro y al Registro de la Propiedad con la modificación de los enteros del garaje. Entiendo que no hace falta acuerdo de la comunidad de propietarios.
