Responsable por vicios ocultos en vivienda
Hola.
He comprado mi vivienda de 2ª mano en 2004, fue construida en 2001 ó 2002. Desde el año pasado (invierno 2006), cuando llueve intensamente se mojan completamente las paredes de un cuarto semisótano que da hacia el jardín. ¡Ya llevábamos 2 años en esta casa, y nunca había pasado!
Ya hemos descartado que se trate de atasco de alguna tubería de saneamiento de los patios, y me dicen que el arreglo consiste en abrir el patio a lo largo de la pared que se humedece, y meter un tubo de drenaje, e incluso poner una nueva tela asfáltica.
El caso es que sea cual sea la solución, no sé si debo pagar yo dicho arreglo o puedo reclamarle al vendedor. Respecto al seguro decenal y todas esas garantías, el problema radica en que el constructor ha ido a quiebra.
¿Qué puedo hacer? Por si sirve de algo, le diré que se trata de una vivienda adosada, con comunidad de propietarios
Muchas gracias por su respuesta.
He comprado mi vivienda de 2ª mano en 2004, fue construida en 2001 ó 2002. Desde el año pasado (invierno 2006), cuando llueve intensamente se mojan completamente las paredes de un cuarto semisótano que da hacia el jardín. ¡Ya llevábamos 2 años en esta casa, y nunca había pasado!
Ya hemos descartado que se trate de atasco de alguna tubería de saneamiento de los patios, y me dicen que el arreglo consiste en abrir el patio a lo largo de la pared que se humedece, y meter un tubo de drenaje, e incluso poner una nueva tela asfáltica.
El caso es que sea cual sea la solución, no sé si debo pagar yo dicho arreglo o puedo reclamarle al vendedor. Respecto al seguro decenal y todas esas garantías, el problema radica en que el constructor ha ido a quiebra.
¿Qué puedo hacer? Por si sirve de algo, le diré que se trata de una vivienda adosada, con comunidad de propietarios
Muchas gracias por su respuesta.
1 Respuesta
Respuesta de barepo
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Podrías reclamar al vendedor si ese vicio existía antes de la compra y no lo sabias o están a la vista y eran manifiestos. Articulo 1.484 del Código Civil. Por tanto, sera problema de la vivienda.
De cualquier forma la acción por vicios o defectos ocultos prescriben a los seis meses dese que se entrego la cosa vendida por lo que no podrás reclamar ahora, teniendo que asumir tu con esos gastos.
Intenta dar parte a tu seguro de la vivienda y que vaya un perito y a lo mejor tu seguro te lo cubre.
De cualquier forma la acción por vicios o defectos ocultos prescriben a los seis meses dese que se entrego la cosa vendida por lo que no podrás reclamar ahora, teniendo que asumir tu con esos gastos.
Intenta dar parte a tu seguro de la vivienda y que vaya un perito y a lo mejor tu seguro te lo cubre.
