Cesión de un piso

Hola! Mi pregunta es un tanto complicada pero espero puedan ayudarme.Mi madre esta enferma de alzheimer, esta con incapacidad del 75%. Aunque ahora ha aumentado.Mis padres tienen en dos pisos en posesión y como bienes gananciales, uno de ellos me lo quiere ceder a mi pues estoy viviendo en el desde hace 13 años. Pasamos un juicio en el que mi padre y mi hermana y yo denunciábamos a mi madre por incapaz y le dieron la tutoría a mi padre como administrador de sus bienes. Ahora para poder hacer la donación un gestor nos ha dicho que necesitamos pasar otro juicio,¿Es cierto? Mi padre viene administrando los bienes de mi madre desde entonces y no habido ningún problema.No es la casa donde reside mi madre, y por supuesto luego se haría un contrato privado entre mi hermana y yo por el cual yo le daría la mitad del valor del piso a mi hermana, Vivimos en la comunidad valenciana por aportar otro dato .
Gracias y un saludo.