Vivienda de 1973 no escriturada
Poseo una vivienda con un contrato privado de compra-venta firmado en 1973. Ahora pretendo elevar a escritura pública dicho contrato.
La constructora que existe a día de hoy, se ha ofrecido a hacer los tramites.
Mi pregunta es:
¿Qué impuestos debo pagar? Y por cuanto me puede salir la escritura.
Mi comunidad es Andalucía y el valor catastral del piso es de 30.000 euros
La constructora que existe a día de hoy, se ha ofrecido a hacer los tramites.
Mi pregunta es:
¿Qué impuestos debo pagar? Y por cuanto me puede salir la escritura.
Mi comunidad es Andalucía y el valor catastral del piso es de 30.000 euros
1 respuesta
Respuesta de juanhito
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Si puede acreditar que compró en 1973, por las letras que pagó o por cualquier otro medio, no tiene que pagar impuestos ni transmisiones patrimoniales ni plusvalía municipal ni plusvalía en renta porque todo está prescrito, prescribe a los cuatro años.
Sí tiene que pagar al notario y el registro de la propiedad. A lo mejor le cobran el impuesto por actos jurídicos documentados, varía según las comunidades entre el 0,1% y el 1%.
Haga la escritura lo antes posible, si se mete en el Juzgado para arreglar lo del piso le va a costar entre abogado y papeles cuatro o cinco veces más.
Sí tiene que pagar al notario y el registro de la propiedad. A lo mejor le cobran el impuesto por actos jurídicos documentados, varía según las comunidades entre el 0,1% y el 1%.
Haga la escritura lo antes posible, si se mete en el Juzgado para arreglar lo del piso le va a costar entre abogado y papeles cuatro o cinco veces más.
