Anónimo
Trámites para poner una casa alquilada a mi nombre tras fallecimiento del titular
Hola mi problema es el siguiente mi tía hace veinte años rentaba una casa duro pagando renta nada más como 6 mees porque después la dueña se fue a estados unidos y dejo de ir por la renta desde esa fecha yo he pagado todos los servicios hace como un año me di cuenta que la dueña de la casa falleció y nadie ha venido a reclamar nada sin embargo yo he pagado todo desde predial hasta todos los servicios hay alguna manera de que yo pueda poner la casa a mi nombre que tramites debo hacer y si me pudieran decir como fundamento legalmente eso porque soy de guanajuato mexico.
De antemano le doy las gracias por la atención prestada
De antemano le doy las gracias por la atención prestada
Respuesta de sancheztepoz
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La prescripción es una forma de adquirir la propiedad por el transcurso del tiempo, siempre y cuando se posea el bien objeto de apropiación con cuatro calidades a titulo de dueño, es decir, habiendo adquirido el derecho a la propiedad aunque fuera de manera imperfecta, de manera pública, de manera pacífica y de manera continua, es decir ininterrumpidamente, cualquier otra forma de posesión se llama derivada (la que deriva o es consecuencia de la transmisión del uso como en el arrendamiento por ejemplo) o bien precaria (aquella que no tiene razón o justificación de ser), en este caso, la posesión no es apta para adquirir la propiedad, la forma de hacer valer la prescripción es a través de un juicio y se fundamenta en el Código Civil, la forma en que narras tu posesión hace que sea de las denominadas precarias y por ello no aptas de producir propiedad por prescripción, de ninguna manera te siguiero que le mientas a una autoridad judicial (a un juez en una demanda) respecto a la forma en que adquiriste tu posesión, porque además es delito, pero...