Anónimo
Terreno allanado
Buenos días
Tenemos unos bancales, que fueron de nuestros padres, pero que no tenemos escrituras, ya que antes se hacían estas cosas con contratos de compraventa (hijuelas), y ellos han fallecido y no los encontramos
Hace unos meses fuimos al pueblo y vimos que habían hecho una explanada, con nuestra finca y otras de vecinos, nos pusimos en contacto con la empresa que había hecho aquello, y nos dijeron que no sabían que eran nuestros, pero que nos pagarían lo mismo que a los otros propietarios, nos pusimos de acuerdo y firmamos un documento privado. Ellos nos dijeron que nos pagarían en el momento que el ayuntamiento les diera la licencia de edificación.
Han pasado unos meses y no hemos podido tener acceso a ellos
¿Qué acciones podremos emprender en el caso de que se retracten de l o pactado?
Podemos hacerles restituir la finca tal como estaba anteriormente a su actuación, ¿o en su caso solicitar daños y perjuicios?
Muchas gracias
Reciba un cordial saludo
Tenemos unos bancales, que fueron de nuestros padres, pero que no tenemos escrituras, ya que antes se hacían estas cosas con contratos de compraventa (hijuelas), y ellos han fallecido y no los encontramos
Hace unos meses fuimos al pueblo y vimos que habían hecho una explanada, con nuestra finca y otras de vecinos, nos pusimos en contacto con la empresa que había hecho aquello, y nos dijeron que no sabían que eran nuestros, pero que nos pagarían lo mismo que a los otros propietarios, nos pusimos de acuerdo y firmamos un documento privado. Ellos nos dijeron que nos pagarían en el momento que el ayuntamiento les diera la licencia de edificación.
Han pasado unos meses y no hemos podido tener acceso a ellos
¿Qué acciones podremos emprender en el caso de que se retracten de l o pactado?
Podemos hacerles restituir la finca tal como estaba anteriormente a su actuación, ¿o en su caso solicitar daños y perjuicios?
Muchas gracias
Reciba un cordial saludo
1 Respuesta
Respuesta de arini6
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En primer lugar puedes cerciorarte de como se encuentra en le catastro, porque seguramente allí podrás comprobar que estaban a nombre de tus padres. Además con el contrato privado puedes reclamar la indemnización de daños y perjuicios o el cumplimieto del contrato pues los contratos vinculan a las partes y es un pago que no se realiza y tienen la posesión de tu finca, vosotros habéis cumplido y sin embargo ellos no, es claro un incumplimiento contractual que tiene de efectos reclamar el cumplimiento del contrato o su resolución con indemnización de daños y perjuicios.