Anónimo
Me echan del piso!
Llevo un ano y dos meses viviendo en un piso alquilado. El primer contrato fue de un año y las condiciones del mismo eran muy malas ( desfavorables para mi parte como inquilina). Aún así, lo firmé.
Cumplido el año habiendo siempre pagado el alquiler en día y sin problemas de ninguna forma para mis caseros, me han ofrecido otro contrato de un año.
El nuevo contrato eren de iguales condiciones y una vez más ¨no oficial¨.
Yo de esta vez no he querido fírmalo (por mucho que me interesa seguir viviendo aquí) y les he ofrecido un contrato en buenas condiciones como dice la ley...
Los caseros no han querido el contrato según la ley y nos han dicho que nos vayamos ¨echando ostias¨ del piso... Y que nos va a ¨pisar la cabeza¨.
Hoy día 10 de Julio hemos recibido una carta de un procurador diciendo que si no dejamos el piso hasta el 20 de Julio que nos va a demandar.
El ultimo alquiler que hemos pagado fue el día 4 de Junio.
Este mes no hemos pagado el alquiler porque dejaremos el piso en Septiembre, y queremos cobrar nuestros 2 meses de fianza... Teniendo en cuenta de que esta probado que son gente mal intencionada y creemos que no nos devolvería el dinero...
¿Qué debemos hacer? ¿Tengo la razón en actuar así? ¿De verdad me pueden demandar?
Cumplido el año habiendo siempre pagado el alquiler en día y sin problemas de ninguna forma para mis caseros, me han ofrecido otro contrato de un año.
El nuevo contrato eren de iguales condiciones y una vez más ¨no oficial¨.
Yo de esta vez no he querido fírmalo (por mucho que me interesa seguir viviendo aquí) y les he ofrecido un contrato en buenas condiciones como dice la ley...
Los caseros no han querido el contrato según la ley y nos han dicho que nos vayamos ¨echando ostias¨ del piso... Y que nos va a ¨pisar la cabeza¨.
Hoy día 10 de Julio hemos recibido una carta de un procurador diciendo que si no dejamos el piso hasta el 20 de Julio que nos va a demandar.
El ultimo alquiler que hemos pagado fue el día 4 de Junio.
Este mes no hemos pagado el alquiler porque dejaremos el piso en Septiembre, y queremos cobrar nuestros 2 meses de fianza... Teniendo en cuenta de que esta probado que son gente mal intencionada y creemos que no nos devolvería el dinero...
¿Qué debemos hacer? ¿Tengo la razón en actuar así? ¿De verdad me pueden demandar?
1 respuesta
Respuesta de huecha
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Debes saber que tan solo puede demandar el propietario por impago de rentas o por expiración del plazo pactado.
Respecto al impago de rentas, si os ponen una demanda reclamando dos meses, como saldrá el juicio ya pasado septiembre, podéis pagar y seguís en el piso, o podéis manifestar que os habéis ido y que os debe la fianza por lo cual se compensa la deuda.
Si os pone demanda por expiración de plazo, debéis saber que hasta 5 años podéis estar en el piso, si es que es vivienda habitual. Es el plazo mínimo que dice la Ley.
Respecto al impago de rentas, si os ponen una demanda reclamando dos meses, como saldrá el juicio ya pasado septiembre, podéis pagar y seguís en el piso, o podéis manifestar que os habéis ido y que os debe la fianza por lo cual se compensa la deuda.
Si os pone demanda por expiración de plazo, debéis saber que hasta 5 años podéis estar en el piso, si es que es vivienda habitual. Es el plazo mínimo que dice la Ley.
Gracias por contestar!
¿Me puedes aclarar un poco?
O sea, ¿no debo temer?
¿Les compensaría demandarnos? ¿O no les conviene?
¿Estoy haciendo mal intentando cobrar mi fianza?
muchas gracias... saludos
¿Me puedes aclarar un poco?
O sea, ¿no debo temer?
¿Les compensaría demandarnos? ¿O no les conviene?
¿Estoy haciendo mal intentando cobrar mi fianza?
muchas gracias... saludos
Si quieres seguir viviendo hasta 5 años en ese piso, tendrás que ponerte al corriente de pago. En teoría la fianza se devuelve cuando tu le devuelves las llaves del piso y se comprueba que no hay desperfectos en la vivienda.
Pero si lo que quieres es irte del piso en septiembre, es normal que no pagues los dos últimos meses, y entre que sale y no el juicio, dado que en Agosto son vacaciones judiciales, ya estarás en un lugar que no te van a poder citar para el juicio y no creo que se molesten en ni siquiera poner la demanda
Pero si lo que quieres es irte del piso en septiembre, es normal que no pagues los dos últimos meses, y entre que sale y no el juicio, dado que en Agosto son vacaciones judiciales, ya estarás en un lugar que no te van a poder citar para el juicio y no creo que se molesten en ni siquiera poner la demanda