Poner a mi nombre un piso que compre con mi pareja
Hola, hace año y medio compre un piso con mi novio al 50% y nos avalaron mis padres.
La relación no va muy bien y para evitar problemas hemos estado hablando y estamos de acuerdo los dos en ponerlo a mi nombre ya que los avales son mis padres, pero no sabemos cómo habría que hacerlo, si tendríamos que volver a escriturar, cancelar la hippoteca y abrir otra a mi nombre, o simplemente el podría cederme su parte llegando a un acuerdo y podríamos quitarle a el de la hipoteca. Si me puede orientar un poco se lo agradecería. Muchísimas gracias.
Un saludo.
La relación no va muy bien y para evitar problemas hemos estado hablando y estamos de acuerdo los dos en ponerlo a mi nombre ya que los avales son mis padres, pero no sabemos cómo habría que hacerlo, si tendríamos que volver a escriturar, cancelar la hippoteca y abrir otra a mi nombre, o simplemente el podría cederme su parte llegando a un acuerdo y podríamos quitarle a el de la hipoteca. Si me puede orientar un poco se lo agradecería. Muchísimas gracias.
Un saludo.
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Respuesta de huecha
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Tenéis que ir al Notario para que prepare una escritura de extinción del condominio, y asumiendo tu a partir de ese momento el 100% de la hipoteca. El coste de Notario, Impuesto y Registro de la propiedad, un 5% del valor de escritura del piso.
Gracias por responder. Y para realizar lo de la hipoteca debería cancelarla y abrir otra únicamente a mi nombre o no seria necesario y simplemente saldría él de la ya existente. Muchas gracias.
Un saludo
Un saludo
Mantener la hipoteca existente, ya que cancelarla y volver a constituir una nueva, va a resultar excesivamente caro para llegar al mismo punto de origen. Lo de que él saldría de la hipoteca existente es otro cantar, y depende de la voluntad que tenga el banco y de tu solvencia personal. En principio el banco os dio un préstamo a los dos, y así lo firmasteis en el Notario, por lo cual el banco querrá tener 2 mejor que 1 para en caso de impago reclamar, y si el banco no va al notario a firmar la exclusión de la hipoteca, tu ex quedará vinculado a eso que firmó en su día.
Lo que se hace es que aparte de la disolución del condominio, se pacta ante Notario que el 100% de la hipoteca la pagarás tu, pero esa obligación entre tu y él, no vincula al banco.
En definitiva que el banco tiene la última palabra
Lo que se hace es que aparte de la disolución del condominio, se pacta ante Notario que el 100% de la hipoteca la pagarás tu, pero esa obligación entre tu y él, no vincula al banco.
En definitiva que el banco tiene la última palabra
