Anónimo
Rescisión de contrato
Hola, hace tiempo compré un piso en construcción. Lo
terminaron este mes y me han llamado a escriturar .Hace tiempo sabia que no conseguiría
el crédito y en noviembre pedí la rescisión del contrato. Asumiendo que perdía
el 50% de lo entregado , pero se negaron. En el contrato pone
.- El incumplimiento de la parte compradora de lo
pactado en cualquiera de las estipulaciones del presente documento facultará
alternativamente y a su elección a la parte vendedora para lo siguiente:
Bien para exigir su
inmediato cumplimiento o dar por resuelto el contrato, perdiendo en este
último caso la parte compradora el 50 % de las cantidades entregadas hasta el
momento, lo que se entenderá aplicado a los daños ocasionados por la rescisión
y demás gastos que se ocasionen pudiendo libremente disponer la parte vendedora
de la vivienda y anejo, objeto de este contrato, sin más requisito que la
notificación fehaciente a la parte compradora, prevenida en el articulo 1.504
del Código Civil
. Mi deseo es rescindirlo, no continuar con la compra, pero me dicen que
se quedan con todo lo que yo he pagado, puedo recuperar el 50%?. Y si no
puedo escriturar, me pueden obligar si no tengo cómo pagarlo? Gracias
terminaron este mes y me han llamado a escriturar .Hace tiempo sabia que no conseguiría
el crédito y en noviembre pedí la rescisión del contrato. Asumiendo que perdía
el 50% de lo entregado , pero se negaron. En el contrato pone
.- El incumplimiento de la parte compradora de lo
pactado en cualquiera de las estipulaciones del presente documento facultará
alternativamente y a su elección a la parte vendedora para lo siguiente:
Bien para exigir su
inmediato cumplimiento o dar por resuelto el contrato, perdiendo en este
último caso la parte compradora el 50 % de las cantidades entregadas hasta el
momento, lo que se entenderá aplicado a los daños ocasionados por la rescisión
y demás gastos que se ocasionen pudiendo libremente disponer la parte vendedora
de la vivienda y anejo, objeto de este contrato, sin más requisito que la
notificación fehaciente a la parte compradora, prevenida en el articulo 1.504
del Código Civil
. Mi deseo es rescindirlo, no continuar con la compra, pero me dicen que
se quedan con todo lo que yo he pagado, puedo recuperar el 50%?. Y si no
puedo escriturar, me pueden obligar si no tengo cómo pagarlo? Gracias
1 Respuesta
Respuesta de Kup Consultores
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La clausula dice que pierdes el 50% de lo entregado (cosa rara pero eso está escrito y firmado por ambas parte por lo que va "a misa") Cualquier juez dará a favor tuyo.
Aun así te aconsejo visites un abogado.
Aun así te aconsejo visites un abogado.
Hola, ellos se aferran a:
El incumplimiento de la parte compradora de lo
pactado en cualquiera de las estipulaciones del presente documento facultará
alternativamente y a su elección a la parte vendedora para lo siguiente. Bien para exigir su
inmediato cumplimiento o dar por resuelto el contrato, perdiendo en este
último caso la parte compradora el 50 % de las cantidades entregadas.
Es decir, solo ellos tienen la facultad de elegir pues soy yo el que incumple yquieren obligar a cumplir el contrato.
De todas formas visitare un abogado.
Muchas gracias por us respuesta
El incumplimiento de la parte compradora de lo
pactado en cualquiera de las estipulaciones del presente documento facultará
alternativamente y a su elección a la parte vendedora para lo siguiente. Bien para exigir su
inmediato cumplimiento o dar por resuelto el contrato, perdiendo en este
último caso la parte compradora el 50 % de las cantidades entregadas.
Es decir, solo ellos tienen la facultad de elegir pues soy yo el que incumple yquieren obligar a cumplir el contrato.
De todas formas visitare un abogado.
Muchas gracias por us respuesta
Correcto, pero no creo que te obliguen a la primera parte, ya que si te hechas atrás es por que no puedes pagarlo. Puedes hacer otra cosa, buscarte un vendedor que quiera compra lo que tu no puedes, es difícil pero no imposible.
Aun así, consultalo con un abogado porque leyendo el documento puede ser que haya algo que te favorezca y ahora ni tu ni yo lo veamos.
Aun así, consultalo con un abogado porque leyendo el documento puede ser que haya algo que te favorezca y ahora ni tu ni yo lo veamos.
Muchas gracias, lo he consultado hoy con un abogado y me comenta que hay varias
Clausulas en el contrato que son muy discutibles.
Muchas gracias por su respuesta
Clausulas en el contrato que son muy discutibles.
Muchas gracias por su respuesta