Dejar un piso antes de finalizar el contrato
Buenos días, espero que pueda ayudarme con esta duda que tengo.
Me encuentro en un piso alquilado durante un año (desde Agosto de este año). A fecha de hoy, me han surgido problemas económicos que me obligan un poco a verme en la necesidad de cambiar a un piso más barato o bien marcharme a mi pueblo.
Según leí, en principio se debe avisar con dos meses de antelación al propietario, y pagar los meses restantes (aunque normalmente se pagan solamente esos dos meses de antelación y ya esta), ¿es eso correcto?
Por otro lado, vivo con dos chicos más en el piso, y todos tenemos el mismo tipo de contrato, mismas responsabilidades y derechos. En su momento, fui el único abonador de la fianza, y me gustaría saber, si yo, al irme antes de que finalice el contrato, pierdo el derecho a recibir la fianza, o por otro lado, ¿mantengo el derecho a recibirla una vez el contrato finalice para los otros dos chicos y el piso quede desocupado?
Espero que no tenga complicaciones para entender mi duda.
Espero su respuesta. Saludos.
Me encuentro en un piso alquilado durante un año (desde Agosto de este año). A fecha de hoy, me han surgido problemas económicos que me obligan un poco a verme en la necesidad de cambiar a un piso más barato o bien marcharme a mi pueblo.
Según leí, en principio se debe avisar con dos meses de antelación al propietario, y pagar los meses restantes (aunque normalmente se pagan solamente esos dos meses de antelación y ya esta), ¿es eso correcto?
Por otro lado, vivo con dos chicos más en el piso, y todos tenemos el mismo tipo de contrato, mismas responsabilidades y derechos. En su momento, fui el único abonador de la fianza, y me gustaría saber, si yo, al irme antes de que finalice el contrato, pierdo el derecho a recibir la fianza, o por otro lado, ¿mantengo el derecho a recibirla una vez el contrato finalice para los otros dos chicos y el piso quede desocupado?
Espero que no tenga complicaciones para entender mi duda.
Espero su respuesta. Saludos.
1 Respuesta
Respuesta de Abogados Edo
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Pues todo lo que plantea, dependerá de mucho de las clausulas de su contrato... A nuestro entender y si no indica nada el contrato en cuanto a cancelación anticipada del contrato, el propietario podría reclamarle el año completo...
En cuanto a la fianza, si solo la deposito usted, el resto de inquilinos tendrán que dársela a usted y hacer un documento como que la persona que entrego la fianza, ahora son ellos... normalmente con el propietario del inmueble... La fianza es para garantizar el buen estado de la vivienda pero no tiene nada que ver con el pago de las mensualidades que corresponda, pero si es muy normal, que en muchos casos, los propietarios se queden con la fianza como pago de los meses que no paga usted... y no se metan en más líos para reclamar el total del alquiler.
En cualquier caso, le recomendamos se ponga en manos de un abogado, que le revise el contrato y le ayude con esto.
Agradecemos valoración de la respuesta.
En cuanto a la fianza, si solo la deposito usted, el resto de inquilinos tendrán que dársela a usted y hacer un documento como que la persona que entrego la fianza, ahora son ellos... normalmente con el propietario del inmueble... La fianza es para garantizar el buen estado de la vivienda pero no tiene nada que ver con el pago de las mensualidades que corresponda, pero si es muy normal, que en muchos casos, los propietarios se queden con la fianza como pago de los meses que no paga usted... y no se metan en más líos para reclamar el total del alquiler.
En cualquier caso, le recomendamos se ponga en manos de un abogado, que le revise el contrato y le ayude con esto.
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