Compra de piso sin registro
Hola:
Muchas gracias de antemano.Te explico mi problema. Quiero comprar un piso, que antiguamente era una portería, y es de la comunidad.Me dicen que tiene escrituras y que ha hecho una orden de desafectación.El problema es que no esta inscrito en el registro. ¿Puedo compra el piso e inscribirlo luego a mi nombre? ¿Podría tener ese piso cargas que pagaría yo? ¿Cuáles la mejor opción para comprarlo?
Gracias
Muchas gracias de antemano.Te explico mi problema. Quiero comprar un piso, que antiguamente era una portería, y es de la comunidad.Me dicen que tiene escrituras y que ha hecho una orden de desafectación.El problema es que no esta inscrito en el registro. ¿Puedo compra el piso e inscribirlo luego a mi nombre? ¿Podría tener ese piso cargas que pagaría yo? ¿Cuáles la mejor opción para comprarlo?
Gracias
Respuesta de humberto1981
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Perdona la demora, bueno yo para darte seguridad jurídica y evitarte problemas futuros como es mi deber dado que eres tu quien me consulta te aconsejo que inicies un juicio de usucapión o prescripción adquisitiva de dominio, así es el juez o tribunal quien ordene inscribir el inmueble a tu nombre y evitarte juicios futuros de la comuna para reinvindicarte o desalojarte del inmueble.
Como primera medida, en el registro catastral debes tener bien delimitado la unidad, con su numero de padrón catastral, unirte de fotografías o mejoras acreditadas que le hayas hecho a la unidad a lo largo de tu tiempo de ocupación, debes acreditar actos posesorios. Una vez que presentes la demanda por prescripción, con el plano de mensura y demarcacionpara prescribir, pruebas de actos posesorios (mejoras, COnstrucciones nuevas, etc.) el juez ordenara en una sentencia y luego del proceso que el registro de la propiedad lo inscriba a tu nombre y que te otorguen un numero de padrón para que empieces a tributar impuestos como si la unidad fuese tuya.
Es la solución que puedo darte para que no sufras más adelante.
Como primera medida, en el registro catastral debes tener bien delimitado la unidad, con su numero de padrón catastral, unirte de fotografías o mejoras acreditadas que le hayas hecho a la unidad a lo largo de tu tiempo de ocupación, debes acreditar actos posesorios. Una vez que presentes la demanda por prescripción, con el plano de mensura y demarcacionpara prescribir, pruebas de actos posesorios (mejoras, COnstrucciones nuevas, etc.) el juez ordenara en una sentencia y luego del proceso que el registro de la propiedad lo inscriba a tu nombre y que te otorguen un numero de padrón para que empieces a tributar impuestos como si la unidad fuese tuya.
Es la solución que puedo darte para que no sufras más adelante.
