Compraventa de vivienda...

Respondiendo a tu primera pregunta, él sólo no puede acudir a la Notaría, pero sí tiene derecho a que los herederos del fallecido le acompañen a elevar el contrato a público. Para ello, deberá averiguar quién son los herederos y ver si ya han hecho la liquidación de la herencia.
El contrato sigue teniendo plena validez, aunque igual que antes del fallecimiento corre el riesgo de que por no estar el inmueble inscrito a su nombre en el Registro de la Propiedad, los herederos puedan trasmitir fraudulentamente la propiedad a un tercero. Si no se consiguiese probar que ese tercero adquirió de mala fe, la vivienda pasaría a ser de su propiedad, y a tu familiar solo le quedaría derecho a reclamar a los herederos.
Espero haber resuelto tus dudas, si no es así, no dudes en volver a preguntar.