Necesito cobrar mi parte de un inmueble heredado.

Hola necesitaría me orienten acerca de la siguiente situación, mi familia y yo estamos realizando los tramites de sucesión de mi padre que falleciera hace un par de años y nos encontramos con la dificultad de lograr que mi tío acepte la venta del inmueble que perteneciera a mis abuelos y en el cual el está viviendo y ademas tiene un comercio montado en él desde hace más de 15 años. Poco antes de fallecer mi padre logramos pactar con mi tío un contrato de alquiler por un período de tres años que está próximo a vencerse, en el mismo se pactaba un reconocimiento de un porcentaje de ese alquiler si mi tío compraba nuestra parte al vencerse el mismo, además reconocía el desalojo y puesta en venta del inmueble de no poder acceder a la compra.
El tema es que ahora me plantea la prorroga del alquiler por al menos un año más y alude a un problema de enfermedad que se manifestó en su esposa y le impide poner en venta la casa en estos momentos.
Mi consulta es, ¿cuáles son mis derechos y posibilidades de disponer del bien para cobrar la parte que nos corresponde y terminar con el tema ya que mi asesor legal me sugiere que el litigio se puede prolongar y por otro lado me corresponde pagar los costos judiciales que se produzcan por esta situación?, sin más agradecería mucho su asesoría y sugerencia de las alternativas que cuento, Saludos cordiales.