Anónimo
Contrato compra venta y paga y señal
Buenos días
Con fecha 13/03/2008 firmé un contrato de compraventa para la adquisición de una vivienda y un parking. Entregué a la firma del contrato en concepto de paga y señal la cantidad de 30.000 euros. La fecha límite fijada en el contrato para la entrega de la vivienda es el 31/12/2009. No hemos entregado ningún dinero más durante todo este tiempo ya que es lo que se acordó en contrato.El tema es el siguiente... No nos interesa firmar y creo que la única forma legal de llamarnos a escriturar es mediante burofax ¿es esto correcto?. En caso de que nos nos llamen, cosa probrable, querría saber las posibilidades que tengo de recuperar el dinero entregado como paga y señal y cual sería el procedimiento a seguir. Con esto me refiero a cuando les debería notificar mi intención de no escriturar, de qué forma, si necesito abogado, cuanto tiempo puede tardar el procedimiento.
Se que son muchas preguntas, pero anticipadamente les agradezco el tiempo y el interés prestado. Saludos
Con fecha 13/03/2008 firmé un contrato de compraventa para la adquisición de una vivienda y un parking. Entregué a la firma del contrato en concepto de paga y señal la cantidad de 30.000 euros. La fecha límite fijada en el contrato para la entrega de la vivienda es el 31/12/2009. No hemos entregado ningún dinero más durante todo este tiempo ya que es lo que se acordó en contrato.El tema es el siguiente... No nos interesa firmar y creo que la única forma legal de llamarnos a escriturar es mediante burofax ¿es esto correcto?. En caso de que nos nos llamen, cosa probrable, querría saber las posibilidades que tengo de recuperar el dinero entregado como paga y señal y cual sería el procedimiento a seguir. Con esto me refiero a cuando les debería notificar mi intención de no escriturar, de qué forma, si necesito abogado, cuanto tiempo puede tardar el procedimiento.
Se que son muchas preguntas, pero anticipadamente les agradezco el tiempo y el interés prestado. Saludos
Respuesta de lageli
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Si es el comprador el que no quiere llevar a termino el contrato de compraventa que firmó, pierde la señal entregada, es decir, el dinero entregado no se le devuelve.
De todas formas, en el contrato que firmó debe venir establecido lo que pasa en caso de rescisión de contrato.
De todas formas, en el contrato que firmó debe venir establecido lo que pasa en caso de rescisión de contrato.
Sí ya se que si no quiero escriturar pierdo el dinero dado, pero eso no es el tema... igual no me he explicado bien. Lo que quiero saber es si puedo recuperar la paga y señal en caso de que no me llamen a escriturar antes del 31 de diciembre como creo que va a pasar y qué medidas legales debo tomar para recuperar el dinero entregado a la firma del contrato en concepto de paga y señal.
Gracias
Gracias
Todo lo que preguntas debe estar establecido en el contrato que firmasteis. Lo normal, es que si no te llaman para escriturar ese día, se entenderá que son los vendedores los que rescinden el contrato, y en ese caso te deberán devolver la señal multiplicada por dos. En el caso de que no te llamen, puedes primero requerirles, y después denunciarles por incumplimiento de contrato.