Sobre inscripción en el registro de la propiedad,
Se había adquirido un inmueble, a través de contrato privado, el cual está inmatriculado.
No obstante la última inscripción que se efectuó en el Registro, fue hace 50 años; desde esa última inscripción, se han verificado tres transmisiones, una vía sucesoria, la siguiente vía donación, y la tercera, que es la nuestra, que adquirís del donatario, el cual os la ha vendido. Vosotros queréis que vuestra propiedad acceda al Registro, pues querías gozar de la protección que se dispensa del mismo. ¿Qué opciones tenéis, qué trámites debéis seguir?.
Me podrías contestar por favor
Muchas gracias
No obstante la última inscripción que se efectuó en el Registro, fue hace 50 años; desde esa última inscripción, se han verificado tres transmisiones, una vía sucesoria, la siguiente vía donación, y la tercera, que es la nuestra, que adquirís del donatario, el cual os la ha vendido. Vosotros queréis que vuestra propiedad acceda al Registro, pues querías gozar de la protección que se dispensa del mismo. ¿Qué opciones tenéis, qué trámites debéis seguir?.
Me podrías contestar por favor
Muchas gracias
1 Respuesta
Respuesta de ferdiv
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En primer lugar quisiera disculapar por la demora en contestar a su pregunta.
Si bien sé que existe un procedimiento denominado "reanudación del tracto sucesivo", lo más seguro es que lo consulte con el Registrador que tiene que calificar el documento, dado que sólo él decidirá si inscribe o no el documento que se otorgue.
También podría realizar una nueva inmatriculación, dado que, si bien el inmueble ya esta inmatriculado, no aparecería a nombre ni de quien transmitió al transmitente ni, obviamente de éste, y si se tiene la documentación necesaria para dicha inmatriculación, sería lo más rápido (esto mejor consultarlo en la Notaria, al Registrador ni comentárselo).
Dicha respuesta no constituye dictamen ni informe jurídico alguno, siendo únicamente la opinión de quien contesta en relación a la cuestión planteada.
Si bien sé que existe un procedimiento denominado "reanudación del tracto sucesivo", lo más seguro es que lo consulte con el Registrador que tiene que calificar el documento, dado que sólo él decidirá si inscribe o no el documento que se otorgue.
También podría realizar una nueva inmatriculación, dado que, si bien el inmueble ya esta inmatriculado, no aparecería a nombre ni de quien transmitió al transmitente ni, obviamente de éste, y si se tiene la documentación necesaria para dicha inmatriculación, sería lo más rápido (esto mejor consultarlo en la Notaria, al Registrador ni comentárselo).
Dicha respuesta no constituye dictamen ni informe jurídico alguno, siendo únicamente la opinión de quien contesta en relación a la cuestión planteada.
