Anónimo
Venta piso heredado
Hola isabel!
Somos tres hermanas junto con mi madre que tenemos un piso heredado de mi abuela prácticamente a partes iguales. Han pasado más de 10 años desde que mi abuela falleció y nos dejo la herencia y se hizo la declaración de herederos. ¿Ahora lo queremos vender y tenemos una posible compradora por 165.000? ¿A dividir casi a partes iguales entre 4. Cuanto nos cobraría hacienda en la declaración del dinero que obtengamos por la venta del piso? En ese piso no vive nadie, ha estado alquilado los últimos años.
Mi hermana mayor también dice que igual se esta pensando en comprarlo ella por ese precio, si lo compra ella, hacienda nos quitaría menos, ¿por qué igual se podría hacer una cesión?
Gracias
Somos tres hermanas junto con mi madre que tenemos un piso heredado de mi abuela prácticamente a partes iguales. Han pasado más de 10 años desde que mi abuela falleció y nos dejo la herencia y se hizo la declaración de herederos. ¿Ahora lo queremos vender y tenemos una posible compradora por 165.000? ¿A dividir casi a partes iguales entre 4. Cuanto nos cobraría hacienda en la declaración del dinero que obtengamos por la venta del piso? En ese piso no vive nadie, ha estado alquilado los últimos años.
Mi hermana mayor también dice que igual se esta pensando en comprarlo ella por ese precio, si lo compra ella, hacienda nos quitaría menos, ¿por qué igual se podría hacer una cesión?
Gracias
2 respuestas
Respuesta de lageli
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A Hacienda no le importa a quien se lo vendas, sino el precio por el que lo vendas. Tendrás que declararle a Hacienda el precio recibido dependiendo del porcentaje del que seas dueña del piso. Por ejemplo, si os pagan 165.000 euros a dividir entre cuatro propietarios, tendrás que declararle a Hacienda 41.250 euros.
Respuesta de isabelsalas4
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Tendría que saber en que Comunidad autónoma está la vivienda, ya que yo la legislación que controlo es la de Madrid, y cómo se liquidó en su día el impuesto de sucesiones respecto de la vivienda. Lo que si te anticipo es que la compraventa a un tercero siempre tiene más impuestos que la adjudicación a un comunero, ya que en el primer caso estamos ante una transmisión patrimonial y en el segundo en un trámite para dividir la cosa común, por lo que tribuna por Actos jurídicos documentados.