Conflicto con ayuntamiento

Estimado Experto:
EL plan de urbanimso hecho por el ayuntamiento coge propiedad de mi familia y se la da al vecino que limita con nuestra prooiedad. Este vecino, en base a esta actuación municipal, nos reclama dicho terreno. En este terreno tenemos plantado un árbol y el susodicho vecino ya lo ha cortado ! POr supuesto es un allanamiento de propiedad.
Mi pregunta: cómo actuamos contra el vecino o contra
el ayuntamiento o contra los dos !
El vecino no tiene escrituras porque no las presenta y nosotros las tenemos y además la poseemos desde 1960. EL vecino, con su actuación, nos presiona para ir a juicio...
Gracias por sus opiniones y ayuda.