¿Derecho de uso de vivienda inscrita en el R Propiedad?
Quiero comprar una vivienda en la cual hay inscrita un derecho de uso en el Registro de la propiedad sobre un menor de una pareja separada legalmente que quiere vender. Hemos firmado contrato de promesa de compra-venta condicionada a que desaparezca esta cláusula. Los vendedores han firmado ante el juzgado la renuncia del piso, pero me han dicho que hace falta la aprobación del juez sobre el nuevo domicilio del menor. Mi pregunta sería después de los trámites que han realizado los vendedores, cuanto tiempo tardaría el juez en dictar sentencia y poder quitar este derecho de uso del Registro de la Propiedad. Muchas Gracias.
Respuesta
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Efectivamente hasta que el juez no apruebe las modificación de esas medidas no se podrá variar ese uso
Sobre el plazo, deberán los padres presentar la demanda de modificación de medidas y a raíz de ella el juez se pronunciara, el plazo depende de cada juzgado y el trabajo que tenga, no hay un plazo fijado en la ley en el que tenga necesariamente que dictar resolución, si hay mutuo acuerdo y la modificación no perjudica al hijo no debe haber excesivos problemas
Eso si, si no acepta esa modificación el uso de la vivienda corresponderá al hijo aunque la compréis vosotros, por lo que hasta que no recaiga esa resolución y no se haga desaparecer ese uso del registro no formalicéis la compraventa
Sobre el plazo, deberán los padres presentar la demanda de modificación de medidas y a raíz de ella el juez se pronunciara, el plazo depende de cada juzgado y el trabajo que tenga, no hay un plazo fijado en la ley en el que tenga necesariamente que dictar resolución, si hay mutuo acuerdo y la modificación no perjudica al hijo no debe haber excesivos problemas
Eso si, si no acepta esa modificación el uso de la vivienda corresponderá al hijo aunque la compréis vosotros, por lo que hasta que no recaiga esa resolución y no se haga desaparecer ese uso del registro no formalicéis la compraventa