Compra piso de herencia.
Hola estoy pensando en comprar un piso proveniente de una herencia, son dos hermanos, se supone los actuales propietarios. Mañana me dan la nota simple. ¿Qué precauciones debo tener?
Muchas gracias de antemano.
Muchas gracias de antemano.
1 Respuesta
Respuesta de Abogados Edo
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Lo primero comprobar que efectivamente se han realizado todas las operaciones pertinentes de la herencia, y el piso esta inscrito a nombre de los dos hermanos, y sin cargas o gravámenes vigentes o pendientes a día de hoy.
Asimismo, debes pedir certificación de la Comunidad de propietarios, al objeto de probar que no se adeuda cantidad alguna a la misma, también sería interesante que vieses si hay pendiente de pago alguna derrama por gastos extraordinarios de la finca, para que caso de ser así, determinarais la influencia o no de la misma, en el precio final.
Y por ultimo, habrás, de pedirles te aporten el pago del IBI de esta anualidad, y comprobar antes de la realización efectiva de la compra, que no se adeuda ninguno anterior.
En cuanto al resto de gastos, la plusvalía corresponde al vendedor, y los gastos de otorgamiento de escritura publica, por ley, corresponde el pago de la matriz al vendedor, y de las segundas y ulteriores copias al comprador, salvo que las partes pacten cosa distinta al respecto.
Esperamos te sea útil la información, y agradeceríamos valoración de la respuesta.
Asimismo, debes pedir certificación de la Comunidad de propietarios, al objeto de probar que no se adeuda cantidad alguna a la misma, también sería interesante que vieses si hay pendiente de pago alguna derrama por gastos extraordinarios de la finca, para que caso de ser así, determinarais la influencia o no de la misma, en el precio final.
Y por ultimo, habrás, de pedirles te aporten el pago del IBI de esta anualidad, y comprobar antes de la realización efectiva de la compra, que no se adeuda ninguno anterior.
En cuanto al resto de gastos, la plusvalía corresponde al vendedor, y los gastos de otorgamiento de escritura publica, por ley, corresponde el pago de la matriz al vendedor, y de las segundas y ulteriores copias al comprador, salvo que las partes pacten cosa distinta al respecto.
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Muchas gracias. Supongo que todo, tanto si tiene algo pendiente, etc. tiene que aparecer en la nota simple. Es decir todo igual que en la compra de un piso normal y corriente.
