Extinción de condominio
Hola, gracias de antemano y mi situación es la siguiente.
Ahora mismo estoy en espera de realizar una extinción de condominio, en la que el banco acepta que asuma el 100% de la hipoteca, mi ex-pareja no me pide ningún dinero y esta todo en trámite.
Mi duda es la siguiente: yo tengo una nueva pareja con la que convivo y me gustaría que fuese copropietario conmigo. El banco como primera opción me expone que directamente mi ex-pareja le venda su parte. Eso no va a ser posible, entonces ¿qué otras opciones puedo tener aunque sean posteriores a la extinción?
Ahora mismo estoy en espera de realizar una extinción de condominio, en la que el banco acepta que asuma el 100% de la hipoteca, mi ex-pareja no me pide ningún dinero y esta todo en trámite.
Mi duda es la siguiente: yo tengo una nueva pareja con la que convivo y me gustaría que fuese copropietario conmigo. El banco como primera opción me expone que directamente mi ex-pareja le venda su parte. Eso no va a ser posible, entonces ¿qué otras opciones puedo tener aunque sean posteriores a la extinción?
1 respuesta
Respuesta de huecha
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Una vez seas propietario del 100%, vender el 50% a tu nueva pareja.
El Notario estará encantado contigo, primero una escritura para comprar a medias, luego otra para adquirir tu el 100%, y luego otra para vender a tu nueva pareja. Y no te digo Hacienda, que de todo cobra impuesto y el registrador de la Propiedad, estarán echándote mal de ojo para que rompas con la nueva pareja y te eches otra.
El Notario estará encantado contigo, primero una escritura para comprar a medias, luego otra para adquirir tu el 100%, y luego otra para vender a tu nueva pareja. Y no te digo Hacienda, que de todo cobra impuesto y el registrador de la Propiedad, estarán echándote mal de ojo para que rompas con la nueva pareja y te eches otra.
Pues a eso me refiero, ¿no hay ningún documento notarial en el que no tenga que volver a realizar el mismo proceso? ¿Tiene qué entrar en la hipoteca aun concediéndome indidualmente la hipoteca a mi?
Lo siento pero no lo entiendo muy bien.
Gracias
Lo siento pero no lo entiendo muy bien.
Gracias
Lo que pasa es que cuando hay hipoteca, al final quien manda es el banco y si no te pide nueva tasación ya vas bien. Pero desde el punto de vista de transmisión de la propiedad, lo único que la disolución de condominio paga el 1% del valor total, la compraventa el 7% de lo vendido.
Si tu ex no quiere vender su parte a la nueva, no te queda otro remedio que pagar dos veces al Notario, dos veces al registro de la Propiedad y el 1% y el 7& a Hacienda, si quieres poner el 50% a nombre de otra persona.
Si quisiera vender a tu nueva novia, sería tan solo un Notario, un registro y el 7% a Hacienda.
Si tu ex no quiere vender su parte a la nueva, no te queda otro remedio que pagar dos veces al Notario, dos veces al registro de la Propiedad y el 1% y el 7& a Hacienda, si quieres poner el 50% a nombre de otra persona.
Si quisiera vender a tu nueva novia, sería tan solo un Notario, un registro y el 7% a Hacienda.
