¿Separación con derecho a usufructo?

Buenas tardes, acudo a uds para pedir información sobre una cuestión importante para mí;les agradezco las respuestas más claras y comprensibles posibles, así cómo sugerencias o consejos que me fueran de utilidad al respecto.muchsisímas gracias.
Saludos
Estoy a punto de separarme de mutuo acuerdo de mi pareja;lo único importante que tenemos es la vivienda que es herencia suya.
Él dice que me la cederá en usufructo..(supongo que vitalicio)los niños que tenemos ya son mayores(22 y 17).
Sobre esta vivienda pesa una hipoteca que continuamos pagando aun...
Mi pregunta es si esto me beneficiaría o no, y si aceptando este trato una vez que los niños se independizaran él podría exigirme el abandono de la misma.Yo no quiero perjudicarle a él, pero tampoco salir perjudicada yo, máxime cuando el deseo de separarse es suyo.
Muchas gracias de nuevo.

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