Comprar un piso con cargas
Hola, antes de nada gracias por la respuesta.
Quiero comprar un piso el cual el propietario inicial quiso vender y al final se lo embargaron, ahora el nuevo adjudicatario que lo compro en subasta lo vende a través de una inmobiliaria.
La inmobiliaria nos ha facilitado la nota simple del inmueble y nos ha dicho que tiene 2 embargos, que por lo que he podido entender leyéndola (la verdad que más bien poco) son 2 hipotecas.
La inmobiliaria dice que eso lo tiene que pagar el vendedor y que no hay problema ya que el banco que nos da la hipoteca no nos la concede ni nos la escritura si no está libre de cargas.
¿Es eso verdad? ¿Puedo comprarla sabiendo que no se me transfiere ninguna deuda?
Muchas gracias por su tiempo
Quiero comprar un piso el cual el propietario inicial quiso vender y al final se lo embargaron, ahora el nuevo adjudicatario que lo compro en subasta lo vende a través de una inmobiliaria.
La inmobiliaria nos ha facilitado la nota simple del inmueble y nos ha dicho que tiene 2 embargos, que por lo que he podido entender leyéndola (la verdad que más bien poco) son 2 hipotecas.
La inmobiliaria dice que eso lo tiene que pagar el vendedor y que no hay problema ya que el banco que nos da la hipoteca no nos la concede ni nos la escritura si no está libre de cargas.
¿Es eso verdad? ¿Puedo comprarla sabiendo que no se me transfiere ninguna deuda?
Muchas gracias por su tiempo
1 respuesta
Respuesta de Abogados Edo
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Efectivamente, el negocio puede realizarse como le indica la inmobiliaria, ahora, lo normal seria que previo a la firma, el propietario procediera al levantamiento de las hipotecas pendientes, pues no es la primera vez que en casos similares ha acabado habiendo problemas. Dado lo complejo del negocio, deberían tener asesoramiento de su parte, pues no olvide que la inmobiliaria tiene el encargo de venta del comprador, y no es su asesor jurídico.
