Cobro rentas
Buenos días
A ver si alguno e ustedes puede echarme una mano les explico el tema:
Yo soy propietaria de una inmueble cita en Vitoria que se lo encargue a una inmobiliaria que lo arrendara, después de comentarme que el ayuntamiento me garantizaría los pagos pues eran ayudas que se les daba a los emigrantes para pagar el domicilio, el piso se tuvo que dividir en habitaciones con llaves y espacios comunes según unas normativas que también según la agencia dictaba el ayuntamiento ya que luego siempre según fincasa la inmobiliaria pasaban a vigilar, el hecho es el siguiente.
Hemos tenido innumerables problemas con los inquilinos para echarlos por falta de pago y siempre se encargaba la inmobiliario, ningún inquilino tiene absolutamente nada firmado por mi que soy la propietaria, este último individuo no se quiere marchar lleva 9 meses sin pagarme esperando a que la inmobiliaria lo echase pero no ha sido así, y el viernes me dice que ha notificado a la policía que tiene documentación falsa, yo vivo en Francia por lo que me es muy difícil venir cada vez que e alquilaba una habitación, bueno pero ahora estoy en Vitoria he ido a la policía y allí no costa denuncia alguna, y aparte, hay una clausula en el contrato en la que se especifica que si no paga puedo rescindir el contrato, en que caso nos encontramos en un procedo moritoria una reclamación de cantidad, necesito saber algo con urgencia que puedo hacer, en mi opinión la inmobiliaria se invento lo del ayuntamiento para quedarse con la fianza y para alquilar el piso esto es un callón sin salida gracias
A ver si alguno e ustedes puede echarme una mano les explico el tema:
Yo soy propietaria de una inmueble cita en Vitoria que se lo encargue a una inmobiliaria que lo arrendara, después de comentarme que el ayuntamiento me garantizaría los pagos pues eran ayudas que se les daba a los emigrantes para pagar el domicilio, el piso se tuvo que dividir en habitaciones con llaves y espacios comunes según unas normativas que también según la agencia dictaba el ayuntamiento ya que luego siempre según fincasa la inmobiliaria pasaban a vigilar, el hecho es el siguiente.
Hemos tenido innumerables problemas con los inquilinos para echarlos por falta de pago y siempre se encargaba la inmobiliario, ningún inquilino tiene absolutamente nada firmado por mi que soy la propietaria, este último individuo no se quiere marchar lleva 9 meses sin pagarme esperando a que la inmobiliaria lo echase pero no ha sido así, y el viernes me dice que ha notificado a la policía que tiene documentación falsa, yo vivo en Francia por lo que me es muy difícil venir cada vez que e alquilaba una habitación, bueno pero ahora estoy en Vitoria he ido a la policía y allí no costa denuncia alguna, y aparte, hay una clausula en el contrato en la que se especifica que si no paga puedo rescindir el contrato, en que caso nos encontramos en un procedo moritoria una reclamación de cantidad, necesito saber algo con urgencia que puedo hacer, en mi opinión la inmobiliaria se invento lo del ayuntamiento para quedarse con la fianza y para alquilar el piso esto es un callón sin salida gracias
2 respuestas
Respuesta de jpg34
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Me dejas de piedra, con lo que dices que tenias que dividir el piso para poder alquilar habitaciones, es la primera vez que lo escucho, y que haya un Ayuntamiento que tenga esa normativa, me parece extraño, lo que te recomiendo es que rescindas el contrato que tienes con esa inmobiliaria para alquilar tu piso, y lo del proceso Monitorio que dices que han interpuesto, este solo vale para reclamar dinero, pero no para desalojar al inquilino, no tiene ningún sentido porque lo que tu quieres es echar a ese inquilino, y con ese procedimiento no sirve, el procedimiento que tienes que interponer es un Desahucio por falta de pago y reclamación de cantidad, todo junto, quiero pensar que le has dado poderes a la inmobiliaria para que en tu nombre alquile las habitaciones, y por eso no habrá ninguna firma tuya, sino que será la propia inmobiliaria la que haya firmado los contratos y percibido las fianzas que haya exigido, te repito si le has efectuado un poder en este sentido estas como dices en un callejón sin salida, pero puedes revocar ese poder, yendo al Notario y revoncandolo, y decirte que alquilar el piso por habitaciones es para sacar más dinero por alquileres, pero tu crees que te compensa tener unos cuantos inquilinos, ¿no es mejor tener un solo inquilino, aunque se gane un poco menos?.
Respuesta de joseamart
1
En caso de falta de pago de rentas puede iniciar un procedimiento de desahucio para poder tirar a los inquilinos que no paguen esa renta
A pesar de haber tramitado el alquiler con la inmobiliaria, la propietaria es usted y es usted quien puede iniciar ese procedimiento
Aprovechando que está ahora en España puede dirigirse a un abogado de su localidad a fin de tramitar esta demanda
A pesar de haber tramitado el alquiler con la inmobiliaria, la propietaria es usted y es usted quien puede iniciar ese procedimiento
Aprovechando que está ahora en España puede dirigirse a un abogado de su localidad a fin de tramitar esta demanda