Pared medianera
Buenos días experto: No estoy seguro si el tema que voy a plantear entra dentro de su especialidad, de todas formas le doy mi agradecimiento por anticipado. Paso a exponer mi pregunta. Poseo una casa en un pueblo que tendrá más o menos unos 80 años, se trata de una casa construida toda ella de tapial, por lo que las paredes son muy gruesas, una de sus cuatro paredes exteriores es colindante con un vecino que hace años dejó caer el tejado de su propiedad y debido al paso del tiempo y a la acumulación de tierra y humedad la parte baja de esta pared por el lado de mi colindante hace que ésta se encuentre cada día más deteriodada. Me he puesto en contacto con él para arreglarla y éste me dice que es una pared de mi propiedad. En dicha pared hay signos evidentes de que en su día el tejado de mi colindante estuvo apoyado en la pared y en la actualidad puede verse un madero de su pared circundante apoyado totalmente en la pared que, en principio, yo estimo común. Paso a mis preguntas: ¿Se trata de una pared medianera? , si así es ¿Cómo puedo reclamarlo?, si no es así y yo arreglo la pared ¿cómo puedo asegurarme que nadie puede cargar sobre ella sin mi permiso expreso?. Por último he de indicar que el lado de la pared que corresponde a mi propiedad está revocada con cemento y los bajos están de hormigón. Disculpe la extensión y de nuevo gracias anticipadas.
Respuesta de Abogados Edo
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A ver, el tema esta en que por lo que usted cuenta, parece que en su día, la pared si fue medianera, pero a día de hoy, ya no tiene el signo externo de serlo( ya no hay obra de su vecino apoyada en ella), con todo, debe comprobar que efectivamente lo es, por estar entre las dos propiedades. La fórmula podría ser que le requiriese al saneamiento, diciendo que caso contrario él renuncia a la medianería, y así tener al menos usted la documentación para un futuro. Mi consejo, seria que acudiese, no obstante a un abogado, para que le realizase la documentación que pudiera ser necesaria.
