Contrato de alquiler piso antiguo, clausulas abusivas

Buenas, tengo visto un piso para entrar como inquilino, el piso tiene una antigüedad de 40 años por lo que las condiciones de los cuartos de baño y la cocina no son muy buenas; el dueño argumenta que por eso pide un alquiler más bajo, y con eso estoy de acuerdo.
El problema está en que en el contrato que me ha presentado incluye una clausula en la cual yo me tengo que hacer cargo de todos los desperfectos que aparezcan en el piso; y eso viendo las condiciones del mismo me parece abusivo.
Un ejemplo: si entro a vivir en el y se cae un armario de la cocina (pues tienen 40 años y no creo que aguanten mucho), ¿tendría qué pagar yo su reparación?
Un saludo