Venta de piso por inmobiliaria y visitas de la misma
Desearía me informase de lo siguiente: Tenemos mis dos hermanos y yo, un piso puesto a la venta y no tenemos ningún contrato de exclusividad con ninguna inmobiliaria, pero si han llevado clientes para que vean el piso y hay un comprador que se ha dirigido a nosotros directamentey mi pregunta es si podemos venderle a este Sr. Nosotros o tenemos algún compromiso con la inmobiliaria a pesar de no tener ningún contrato con ellos, ya que si tienen puesto un cartel en mi vivienda y solo hemos firmado uno solo de mis hermanos la visita que lleva esta inmobiliaria siendo el piso de tres, hay que dejar pasar un tiempo para poder hacer la venta o podemos tener algún compromiso con la inmobiliaria a pesar de no tener ningún contrato con ella, también quisiera me dijese si podemos poner menos valor de la escritura que tenemos puesta en las escrituras nuestras ya que la venta que se haga no llega a lo escriturado y habría que poner por menos valor la venta del mismo. Gracias anticipadas.
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1 respuesta
Respuesta de Abogados Edo
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A ver, en cuanto a las visitas que ha hecho la inmobiliaria si a quien le venden no ha visitado el piso con ellos, no hay problema. En cambio si hizo la visita con la inmobiliaria, silo pueden tener caso de que la inmobiliaria se entere, y les denuncie por entender que se la han querido saltar. En cuanto a la firma de la visita por un único hermano, en principio parece suficiente, pero siempre quedaría a criterio del juez en el posible procedimiento judicial. En cuanto al valor de la venta, lo normal es que respeten el fijado por Hacienda de su comunidad, para evitar revisiones posteriores por parte de la misma, pero le aconsejo una vez lo tengan todo claro, lo comente en Notaria, para que ellos le aconsejen.
Cree que si hablamos con la inmobiliaria tendríamos que pagarle el tanto por ciento que cobran o al no hacer trabajo ninguno si lo hacemos nosotros pedirían un dinero sin llegar al porcentaje habitual. grracias
Si la inmobiliaria no ha hecho nada, es decir no tiene nada que ver con vuestro comprador final, no tenéis porque pagarle nada. Ahora, si ha sido ella, la que ha enseñado el piso al comprador final, ahí si ha de pagarsele el porcentaje pactado.
