Anónimo
Cambio de escritura vivienda por embargo
La casa en donde vivo está a nombre de mi papá, el ya no vive con nosotros (somos tres hermanos y mi mamá) mis papas no están divorciados. Hace poco me entere que quieren embargar la casa por una deuda de mi papá.
Quiero saber si al hacer el cambio de escrituras de la casa la podemos salvar y que es más conveniente si solo ponerla a nombre mío (soy la mayor) a nombre de los tres o si también podemos incluir a mi mamá.
¿Y el cambio de escrituras seria por herencia o por donación?
Ya hable con mi papá y el está de acuerdo en hacer el cambio de escrituras ya después nos pondremos de acuerdo para pagar la deuda
Gracias
Quiero saber si al hacer el cambio de escrituras de la casa la podemos salvar y que es más conveniente si solo ponerla a nombre mío (soy la mayor) a nombre de los tres o si también podemos incluir a mi mamá.
¿Y el cambio de escrituras seria por herencia o por donación?
Ya hable con mi papá y el está de acuerdo en hacer el cambio de escrituras ya después nos pondremos de acuerdo para pagar la deuda
Gracias
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Respuesta de ninja666
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El cambio de escritura puede ser tanto por herencia como por donación aunque lógicamente sus consecuencias jurídicas son distintas ya que la donación es un acto entre vivos. Con respecto a nombre de quién conviene poner la casa, en primer lugar estaría bueno que cuando te liberes del problema de la deuda, hagas una constitución de "Bien de familia" por esa única casa, que luego será inembargable, ahora no podes pero para después tenelo en cuenta. En mi opinión recomiendo poner la casa a nombre de alguno de tus hermanos que sea menor de edad, ya que la Convención de los Derechos del Niño protege al menor con el derecho a tener una vivienda. Pero si son todos mayores, decidan ustedes a discreción, todos los hermanos o vos sola o uno solo del resto. Pero no recomiendo a tu mamá porque el régimen conyugal aún subsiste y es posible que al momento de endeudarse tu papá pudo afectar a tu mamá, dependiendo si el préstamo y su finalidad, pero igualmente es mejor salvar a tu mamá, ya que tus padres legalmente están casados y la deuda puede perjudicar a tu mamá.