Obligación de vender un terreno
Hola, el ayuntamiento ha edificado viviendas sociales y un campo de fútbol en terrenos municipales y autonómicos, pero en una esquina de estos terrenos hay tres fincas pequeñas de tres propietarios, y el ayuntamiento ha edificado unas casetas de taquillas y vestuarios sobre estos terrenos particulares, ahora por este problema los tramites de cesión de las viviendas (escritura, cesión de uso etc) están paralizados, mis preguntas son varias:
¿Se puede obligar a estos propietarios a vender al aytmto al estar sus terrenos rodeados de parcelas de un mismo propietario (aytmto)?
¿Si es así se establece un justiprecio o lo marca el vendedor?
¿Se puede parcelar el terreno y entregar la parte de las viviendas a la autonomía para que pueda tramitar las viviendas, sin resolver la parte del campo de fútbol?
Gracias
¿Se puede obligar a estos propietarios a vender al aytmto al estar sus terrenos rodeados de parcelas de un mismo propietario (aytmto)?
¿Si es así se establece un justiprecio o lo marca el vendedor?
¿Se puede parcelar el terreno y entregar la parte de las viviendas a la autonomía para que pueda tramitar las viviendas, sin resolver la parte del campo de fútbol?
Gracias
1 Respuesta
Respuesta de Abogados Edo
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No acabo de entender muy bien su pregunta, pero bueno, de lo que he entendido, lo que usted refiere como obligación a vender seria una expropiación, en la que ha de primar el bien general sobre el particular, y que tiene un procedimiento administrativo que se ha de respetar. Efectivamente en la misma, se abona lo que derive de un justiprecio, si bien, en muchas ocasiones, las partes llegan a un acuerdo previo sobre el precio, con lo que se evita que el procedimiento se alargue innecesariamente.
Habría que realizar un estudio de toda esa documentación a la que usted alude para poder indicarle algo más concreto.
Habría que realizar un estudio de toda esa documentación a la que usted alude para poder indicarle algo más concreto.
No estoy hablando de expropiación.
¿Se puede obligar a vender al propietario de un terreno una finca rodeada por fincas de un mismo propietario (distinto al anterior evidentemente)?
¿En caso de poder obligar a vender quien fija el precio?
¿Se puede segregar parte de los terrenos municipales y ceder estos a la autonomía?
¿Se puede obligar a vender al propietario de un terreno una finca rodeada por fincas de un mismo propietario (distinto al anterior evidentemente)?
¿En caso de poder obligar a vender quien fija el precio?
¿Se puede segregar parte de los terrenos municipales y ceder estos a la autonomía?
No, dicha obligación, legalmente no existe. Los precios en una compraventa, se fijan de mutuo acuerdo por las partes. Si que cabria dicha segregación.
