Vivienda de alquiler en mal estado
Vivienda de alquiler en mal estado
Hola! Son varias las preguntas que quiero hacer, pero primero expondré el caso para que entiendan lo que quiero, sobretodo información para arreglar las cosas bien.
Vivo en un edificio de alquiler propiedad de una señora que recibió la herencia por parte del marido al morir.
Desde marzo del presente año.
1.Cuando entré en el piso, me quejé a la dueña de unas humedades en la cocina y a los dos meses vino el señor que ella contrata para las obras para revisarlas. Aproveché y le comenté unas grietas que tenía en la habitación y comedor, me dijo pasamos de la cocina y me dedico a ésto porque se te puede caer el techo encima.
En la actualidad, desde mayo, duermo todavía en el comedor pues la grieta solo tiene unos testigos.NO ESTÁ REPARADA.
¿Qué puedo hacer?
2. Tuve un problema con el grifo de la ducha, menos mal que solo tuve que esperar dos meses, en esta semana me lo han arreglado. El caso es que el agua es de depósito y no se desde cuando no se ha inspeccionado los mismos. Limpio los filtros de los grifos cada dos semanas para conseguir un poco más de caudal.Si dejo botes para quitarles la etiqueta en remojo, al día siguiente pasas el dedo y sacas cal.Hay muchos residuos en el agua como de hierro y me he enterado de que un trabajador vio mosquitos y cucarachas dentro de los depósitos. Todas las tuberías son de plomo, ¿material qué creo está prohibido.El agua solo tiene un contador general a nombre del muerto y pagamos todos los meses 14,92? Cada uno de los 18 vecinos.
¿Qué puedo hacer?
3.Las humedades en la cocina y en un bajante de la galería de principios del siglo pasado están cada día más grandes.
¿Qué puedo hacer?
4. Están construyendo un apartamento en el terrado desde hace un año y según la dueña, eso lo tenemos que pagar nosotros por lo que quiere organizar una reunión de vecinos. ¿Esto es legal?
¿Qué puedo hacer?
Gracias de antemano y perdonen la extensión de las preguntas.
Hola! Son varias las preguntas que quiero hacer, pero primero expondré el caso para que entiendan lo que quiero, sobretodo información para arreglar las cosas bien.
Vivo en un edificio de alquiler propiedad de una señora que recibió la herencia por parte del marido al morir.
Desde marzo del presente año.
1.Cuando entré en el piso, me quejé a la dueña de unas humedades en la cocina y a los dos meses vino el señor que ella contrata para las obras para revisarlas. Aproveché y le comenté unas grietas que tenía en la habitación y comedor, me dijo pasamos de la cocina y me dedico a ésto porque se te puede caer el techo encima.
En la actualidad, desde mayo, duermo todavía en el comedor pues la grieta solo tiene unos testigos.NO ESTÁ REPARADA.
¿Qué puedo hacer?
2. Tuve un problema con el grifo de la ducha, menos mal que solo tuve que esperar dos meses, en esta semana me lo han arreglado. El caso es que el agua es de depósito y no se desde cuando no se ha inspeccionado los mismos. Limpio los filtros de los grifos cada dos semanas para conseguir un poco más de caudal.Si dejo botes para quitarles la etiqueta en remojo, al día siguiente pasas el dedo y sacas cal.Hay muchos residuos en el agua como de hierro y me he enterado de que un trabajador vio mosquitos y cucarachas dentro de los depósitos. Todas las tuberías son de plomo, ¿material qué creo está prohibido.El agua solo tiene un contador general a nombre del muerto y pagamos todos los meses 14,92? Cada uno de los 18 vecinos.
¿Qué puedo hacer?
3.Las humedades en la cocina y en un bajante de la galería de principios del siglo pasado están cada día más grandes.
¿Qué puedo hacer?
4. Están construyendo un apartamento en el terrado desde hace un año y según la dueña, eso lo tenemos que pagar nosotros por lo que quiere organizar una reunión de vecinos. ¿Esto es legal?
¿Qué puedo hacer?
Gracias de antemano y perdonen la extensión de las preguntas.
1 respuesta
Respuesta
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En primer lugar tu alquiler es de una vivienda por lo que debe de estar en condiciones aceptables de habitabilidad. Todo lo que no sea eso, puedes exigirle a la dueña que lo arregle o que te reduzca el alquiler. Respecto al agua, tu tienes la obligación de pagar aquella que consumas, ni más ni menos, y la parte proporcional del mínimo trimestral. Si la señora no puede individualizarte el consumo, que ponga un contador. Si no lo hace, puedes negarte a pagar, salvo que lo ponga en el contrato.
Lo del apartamento no lo entiendo, pero un inquilino no tiene ninguna obligación de pagar nada por las obras, que son por cuenta del dueño del piso, salvo que seas inquilina de renta antigua (contratos anteriores a 1985), entonces es posible que tengas que pagar alguna cantidad con arreglo a la cuota de tu piso.
Lo del apartamento no lo entiendo, pero un inquilino no tiene ninguna obligación de pagar nada por las obras, que son por cuenta del dueño del piso, salvo que seas inquilina de renta antigua (contratos anteriores a 1985), entonces es posible que tengas que pagar alguna cantidad con arreglo a la cuota de tu piso.
¿Cómo le puedo mandar un borofax para exponerle todo lo que debe hacer esta señora?
Con respecto a lo del contador del agua, ¿debería pagarlo yo?
En el contrato pone que son a cargo del arrendatario los gastos de agua, luz, limpieza escalera. ¿Te refieres a ésto para negarme a pagar?
Muchas gracias por tu respuesta!
Con respecto a lo del contador del agua, ¿debería pagarlo yo?
En el contrato pone que son a cargo del arrendatario los gastos de agua, luz, limpieza escalera. ¿Te refieres a ésto para negarme a pagar?
Muchas gracias por tu respuesta!
A ver... el burofax te lo mandan en las oficinas de correos, para ello tienes que llevar tu por escrito la reclamación, ellos la mandan por fax a la oficina más próxima a tu casera, y le dan una copia de tu escrito.
El contador del agua no es una cuestión tuya, ha de ser el propietario quien solvente ese problema.
No, me refiero a que los gastos esos que me comentas, por supuesto que tienes que pagarlos tú, pero conforme al consumo que tú tengas, no a la media de todo el edificio. Habrá gente que pague menos y otros más. Hay empresas que se dedican a instalar contadores en cada casa para individualizar el consumo. Me imagino que lo mismo ocurre con el contador de la luz, etc. Tu exige que te cobre lo que tu gastes, ni más ni menos. Saludos, y por favor puntúa la respuesta, si necesitas más información, vuelve a plantear una pregunta nueva.
El contador del agua no es una cuestión tuya, ha de ser el propietario quien solvente ese problema.
No, me refiero a que los gastos esos que me comentas, por supuesto que tienes que pagarlos tú, pero conforme al consumo que tú tengas, no a la media de todo el edificio. Habrá gente que pague menos y otros más. Hay empresas que se dedican a instalar contadores en cada casa para individualizar el consumo. Me imagino que lo mismo ocurre con el contador de la luz, etc. Tu exige que te cobre lo que tu gastes, ni más ni menos. Saludos, y por favor puntúa la respuesta, si necesitas más información, vuelve a plantear una pregunta nueva.