Comunidad de vecinos

En cuanto a la contabilidad y el problema de la cartilla, yo creo que sí. Es deseable y es más organizado. Al mezclar las contribuciones de unos y otros en la misma cuenta, ello puede dar lugar a confusiones y a suspicacias.
Otro cantar es el tema de las Actas. Los libros de Actas se piden por Comunidad. Esto es, cuando se pueden tener dos es porque la "Comunidad de garajes" es diferente a la "Comunidad del edificio" y ambas tienen unos Estatutos diferentes.
Para asegurarme de que haces lo correcto yo preguntaría en el Registro de la Propiedad que es quien mejor te puede responder a la pregunta. Creo que te dirán que si no están ambas Comunidades individualizadas, tendrás que utilizar el mismo Libro de Actas para todos. Pero pueden darte una solución a tu problema, recomendándote, por ejemplo, que se hagan unos estatutos diferenciados para los garajes.
Saludos desde Logroño y espero que resuelvas tu problema.