Impagos de vecinos

Hola expertos,
soy presidente (me ha tocado) de una comunidad de vecinos. No tenemos gestoría. Quería saber qué argumentos/armas legales tenemos los vecinos para obligar (no queda más remedio) a pagar las cuotas mensuales al típico vecino listillo que decide que no paga porque no le sale de las narices, tanto cuota mensual como derramas por reformas que ya se aprobaron.
Muchas gracias

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En la próxima convocatoria de Junta, en el orden del día, deberás fijar un punto, - ¿Aprobación de la liquidación de la deuda por importe de POR? del vecino D. fulanito del piso X.
Si no paga antes de la Junta, con el acta podéis reclamar judicialmente.
Algunas veces, solo de verse en la convocatoria como deudor, suele pagar.

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