Separación de pareja con pisos compartidos

Buenos días.
Tras 12 años de convivencia, mi novia y yo hemos decidido dejarlo. El asunto es que tenemos propiedades compartidas y no sabemos como es la mejor forma de arreglarlo. Vivimos en la Comunidad de Madrid.
En el 2004 compramos un piso al 50 % tanto en hipoteca como en propiedad, del cual aun nos quedan por pagar 120000 euros (actualmente los están tasando por menos de 90000 euros) y luego, en el 2010 compramos uno de VPPL que está puesto solo a mi nombre y ella está como avalista de la hipoteca (quedan por pagar 150000 euros).
El asunto es que querríamos arreglarlo para que ella se quedase con el piso nuevo de VPPL en el que está solo de avalista y no tiene propiedad y yo quedarme con el otro que tenemos compartido al 50%.
¿Cómo podemos hacerlo y qué costes puede tener?
Gracias

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Si tienen claro cómo van a dividir el patrimonio, y tratándose de bienes inmuebles, la forma es la misma que cuando adquirieron: escritura pública notarial. El coste del notario no podría decirlo porque dependerá de la valoración que se dé a las viviendas en las escrituras, pero bastará que pida una estimación de honorarios en la notaría a la que se dirija.

En cuanto a la VPPL desconozco la normativa en Madrid, pero tenga en cuenta que si hay requisitos para adquirir una vivienda de protección oficial, su expareja deberá cumplir con ellos para ser nueva propietaria.

Por otro lado, está la cuestión de los préstamos hipotecarios. Deberán informar al banco del cambio de titularidad del piso, pero tenga en cuenta que el cambio en la propiedad del piso no tiene por qué afectar al préstamo hipotecario, del que ud. seguirá siendo titular y ella avalista salvo nuevo contrato con el banco.

Un saludo.

Si la respuesta le satisface, ruego la cierre y valore lo antes posible.

Más derecho en mi blog: http://adrianmayor.com

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