Si pago la contribución de un terreno que no es mio con los años ¿Pasa a se de mi propiedad?
Me han informado de terrenos que no pagan la contribución si los pago yo pueden pasa a mi propiedad
3 Respuestas
Si usted paga el impuesto de bienes inmuebles (IBI o contribución) de un terreno que no es suyo no supone de por sí que ese terreno pase a ser de su propiedad.
Le explico la Prescripción adquisitiva o usucapión, es una institución jurídica que consiste en la adquisición de la propiedad por el transcurso del tiempo, pero han de darse una serie de requisitos para que opere:
1.- Que el bien se posea de buena fe y a título de dueño y sea justo título.
2.- Que la posesión del mismo sea pública
3.- Pacífica
4.- No interrumpida
5.- El transcurso del tiempo (30 años para bienes inmuebles)
Si no se dan esos requisitos no se produciría la prescripción adquisitiva.
Estoy pagando todos los gastos y impuestos de un cortijo .de un extranjero fallecido sin dejar herederos.Que me dejó las llaves. Cuanto tiempo tiene que pasar para escritura a mi nombre - FELIPE SÁNCHEZ SANTAMARIA