Ayudar a un hijo en el pago de una vivienda.
Hola
Quiero comprar un piso al contado para mi hijo y que figure en la propiedad como único propietario. En la forma de pago creemos que lo haríamos con dos cheques bancarios, uno por aproximadamente el 20% del coste y que proceden de los ahorros de mi hijo y el otro por el 80% que corresponden a mis ahorros. Resumiendo: consideramos que es un buen momento para comprar vivienda y mi hijo no tiene todo el dinero y yo quiero dárselo y que el sea el único propietario de su inmueble. Ante la Ley (Ej. Hacienda?) no sabemos si lo estamos haciendo bien.
Ante la Ley: ¿Podemos hacerlo?
Gracias
1 Respuesta
Espero poder aclarar sus dudas. Lo que usted quiere hacer es perfectamente legal, pero tiene que optar por una de las siguientes alternativas:
1ª.- Hacer una donación a favor de su hijo de ese dinero que le falta para comprar el piso. Dependiendo de la comunidad autónoma en la que resida, esa donación estará bonificada o no lo estará (si no lo está, la carga fiscal puede ser alta y conviene tenerlo claro).
2ª.- Hacerle un préstamo a su hijo. Hasta donde llega mi conocimiento, un préstamo así entre parientes no paga impuestos. Lo que ocurre es que su hijo, en teoría, tendrá que devolverlo.
Elegir una opción u otra depende de usted y, sobre todo, del coste fiscal que puede tener la primera opción.
Hola
Muchas gracias
Vivimos y compraríamos en Madrid. ¿Está gravada con impuestos la donación?
Pues yo estoy fuera de Madrid, pero por lo que se informa en el Portal del Contribuyente, existe obligación de tributar por Donaciones en Madrid.
En alguna ocasión he llevado a cabo lo que le explicaba en la segunda opción: prestar el dinero el hijo. Consulte con un especialista en fiscalidad (con la persona que le suele hacer la declaración de IRPF) y asegúrese de que ese préstamo no paga impuesto y se puede hacer sin intereses. El efecto que usted pretende se conseguirá de igual forma.
