Comprar piso y no aparecer en la escritura
Hola, mi novio y yo vamos a comprarnos un piso de segunda mano. Actualmente es propiedad del banco.
Yo tengo unos pequeños ahorros para pagar los gastos de la compra (comisiones apertura de hipoteca, notario, etc). Nuestro acuerdo privado es que yo pago esos gastos y no pago hipoteca hasta que él pague las cuotas que correspondan a la misma cantidad que yo aporto en un principio. Llegado ese momento los dos pagaremos las cuotas a partes iguales. La cuestión es que no puedo figurar yo en la hipoteca ya que actualmente no nos la concederían, de manera que tampoco estaré en la escritura del piso. Hemos pensado en hacer un contrato privado pero no sé por donde empezar... ¿tendríamos que hacerlo ante notario o sirve solo con nuestras firmas?¿Qué efectos legales tiene? ¿como puedo redactar el contrato?¿cuando y como podré figurar en la escritura? Muchas gracias. Un saludo.
1 respuesta
¿Y por qué dice usted que si figurase como co-tomadora de la hipoteca no se la concederían?
Porque mi situación actual no es favorable. Tengo un préstamo de 5 años y 0 ingresos actualmente. Lo comenté con el director del banco y me dijo que era inviable...
Con ese planteamiento, usted podrá abonar las cuotas por mitades, pero no podrá figurar en las escrituras, salvo que el banco lo autorice y ya ha manifestado que ha dado su negativa, porque habría que hacer unas nuevas que modifiquen las iniciales en las que únicamente se encontraría su novio.
Ruego cierre y valore
Entonces ¿no se puede hacer un contrato privado de la aportación que yo hago? o ¿si lo hacemos no tendría ninguna validez? me refiero hasta que podamos cambiar las escrituras. Muchas gracias de nuevo.
Es justo al contrario. Las aportaciones sirven como documento acreditativo.
De que el banco acceda a modificar las escrituras, albergo mis dudas, porque lo que si puede tener por cierto que si hoy pagan x, dentro de unos meses les harían pagar x+el nuevo índice.
Ruego cierre y valore
