Anónimo
Locales hipotecados y subastados que están en alquiler. ¿Hasta cuando se pueden estar cobrando lo
Buenas tardes, somos una pequeña empresa a la que la crisis ha hundido... Tenemos dos locales hipotecados y posiblemente subastados ( no nos llegan las notificaciones por que las envían a la antigua dirección social de la empresa ) y que tenemos alquilados a dos empresas diferentes.
¿Hasta cuando podemos seguir cobrando los alquileres ?
¿A quien deben de notificar el cambio de propietario de los locales y de que forma, a nosotros, a los actuales inquilinos, a ambos...?
Gracias de antemano
1 Respuesta
Deberías intentar pedir nota simple de los locales para conocer el Juzgado en el que se sigue el procedimiento de ejecución y evitar sorpresas innecesarias. Aunque os notifiquen a la dirección social antigua de la empresa, en caso de agotarse las vías de notificación y siempre que os estén notificando en el domicilio que consta en el Registro Mercantil en la hoja abierta a la empresa se tendrá por buena la notificación. Además, en el tablón de edictos del Juzgado se dará publicidad oportuna a la subasta con lo que mientras no se adjudique a nadie sois legítimos propietarios de los locales, pero no está de más en prevenir.
Bueno, y si está subastado ya, deberán de reclamar a los actuales inquilinos el pago de sus alquileres, al menos notificarles, que tengan conocimiento de la situación supongo?... alguien deberá reclamar el pago de esos alquileres y hacerse cargo de los gastos que por contrato le corresponden ahora mismo a mi empresa por contrato?... no se como actuar
Lo mejor es que pidas nota simple al registro de la propiedad donde están inscritos los locales y ver si continuas como propietarios o ya pertenece a otros dueños.
Pide una nota simple en el registro de la Propiedad y verifica quien es el titular registral actual.