Fiscalidad en el pago entrada vivienda
Hola, mi caso es el siguiente:
El año pasado abrí una Cuenta Vivienda y en la renta del año pasado me deducí por ella. Ahora voy a adquirir sobre plano una vivienda en régimen de cooperativa y tengo que hacer frente al pago de 24000 euros de entrada y tengo que retirar el dinero de la cuenta vivienda. Mi pregunta es si me puedo deducir en la renta 2006 otros 9015 euros como el año pasado por pagar la entrada de la vivienda sobre plano.
También comentar que es posible que finalmente no pueda adquirir la vivienda y la gestora me asegura que me devolverían todo lo pagado hasta el momento. Podría en ese momento reingresarlo todo en la cuenta vivienda y poder seguir deduciéndome ¿?
Un saludo,
El año pasado abrí una Cuenta Vivienda y en la renta del año pasado me deducí por ella. Ahora voy a adquirir sobre plano una vivienda en régimen de cooperativa y tengo que hacer frente al pago de 24000 euros de entrada y tengo que retirar el dinero de la cuenta vivienda. Mi pregunta es si me puedo deducir en la renta 2006 otros 9015 euros como el año pasado por pagar la entrada de la vivienda sobre plano.
También comentar que es posible que finalmente no pueda adquirir la vivienda y la gestora me asegura que me devolverían todo lo pagado hasta el momento. Podría en ese momento reingresarlo todo en la cuenta vivienda y poder seguir deduciéndome ¿?
Un saludo,
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Respuesta de hume
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Podrás deducir por las cantidades que abones, y en este caso llegando al límite que mencionas, por compra de vivienda habitual.
El supuesto que planteas en el segundo párrafo es interesante, pero tiene algunos "peros".
Al principio dedujiste por el concepto de "cuenta vivienda". Después por compra de vivienda habitual.
La deducción "cuenta vivienda" te obliga a adquirir tu primera vivienda en plazo de 4 años.
La deducción por compra de vivienda habitual exige la ocupación efectiva de la vivienda comprada. El plazo es de 12 meses desde la adquisición y dicha adquisición se perfecciona con las escrituras de compra- venta.
Si finalmente no adquieres la vivienda y te devuelven lo que les pagaste, tendrás, en principio, que devolver lo que habías deducido en concepto de compra de vivienda habitual.
Sin embargo también es cierto que podrás seguir deduciendo por tu cuenta vivienda el dinero depositado en dicha cuenta que supere como saldo en ella la cantidad que ya habías deducido por dicho concepto. Y hay que tener en cuenta que los 4 años de plazo que tienes para comprar tu primera vivienda siguen contando desde el principio, ya que la transmisión de propiedad de la que compraste no llegó a perfeccionarse.
El supuesto que planteas en el segundo párrafo es interesante, pero tiene algunos "peros".
Al principio dedujiste por el concepto de "cuenta vivienda". Después por compra de vivienda habitual.
La deducción "cuenta vivienda" te obliga a adquirir tu primera vivienda en plazo de 4 años.
La deducción por compra de vivienda habitual exige la ocupación efectiva de la vivienda comprada. El plazo es de 12 meses desde la adquisición y dicha adquisición se perfecciona con las escrituras de compra- venta.
Si finalmente no adquieres la vivienda y te devuelven lo que les pagaste, tendrás, en principio, que devolver lo que habías deducido en concepto de compra de vivienda habitual.
Sin embargo también es cierto que podrás seguir deduciendo por tu cuenta vivienda el dinero depositado en dicha cuenta que supere como saldo en ella la cantidad que ya habías deducido por dicho concepto. Y hay que tener en cuenta que los 4 años de plazo que tienes para comprar tu primera vivienda siguen contando desde el principio, ya que la transmisión de propiedad de la que compraste no llegó a perfeccionarse.
