Desgravación fiscal por compra de 2ª vivienda

Desde un punto de vista fiscal puede desgravarse la compra de la vivienda si es su residencia habitual durante tres años consecutivos. Si ha desgravado por ello y antes de tres años deja de ser su vivienda habitual ha de devolver la deducción a no ser que el cambio de residencia habitual tenga una causa justificada. Por ejemplo, tener niños y no tener espacio, para todos, necesitar una casa con adaptaciones para minusválidos etc.
Si cree que en un futuro cercano va a poder construir (un año) y tenerlo acabado puede pedir una prorroga del plazo de 4 años. Le recuerdo que en 4 años la vivienda ha de estar finalizada y en condiciones administrativas de habitabilidad.
Si quiere rizar el rizo podría deducirse la nueva, a partir de que la inversión en la nueva supere lo deducido del terreno, con la idea de que la crisis económica ha hecho que sea causa de fuerza mayor el cambio de planes.
Claro que un inspector también puede hacer rizos y decir que la ley es clara, el cambio ha de ser de una residencia a otra y usted no ha residido jamás en el terreno con lo que puede ser una subvención encubierta de compra de terreno.
Mi consejo es que devuelva lo deducido anteriormente y deducir el total de la nueva vivienda. Como se suele decir borrón y cuenta nueva.
Con la otra opción se ahorrará dinero, pero desde mi punto de vista, la defensa de los argumentos es muy débil.
Siempre cabe la posibilidad de que hacienda no se de cuenta.
La opción es rentabilidad frente a tranquilidad. Yo le aconsejo lo segundo. Creo que a la larga le saldrá más barato.
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