Gastos deducibles irpf alquiler
Hola. Tengo un piso alquilado. Lo pagué con una hipoteca este año 2.002.
¿Cuáles son los gastos deducibles del alquiler?
1.- Los intereses de los capitales ajenos (del crédito), que no excedan las ganancias del alquiler. OK
2.- ¿En qué consiste la AMORTIZACIÓN?
3.- Y en que consisten ¿otros gastos deducibles? ¿Se puede sobrepasar la ganancia por el alquiler?
¿Cuáles son los gastos deducibles del alquiler?
1.- Los intereses de los capitales ajenos (del crédito), que no excedan las ganancias del alquiler. OK
2.- ¿En qué consiste la AMORTIZACIÓN?
3.- Y en que consisten ¿otros gastos deducibles? ¿Se puede sobrepasar la ganancia por el alquiler?
1 respuesta
Respuesta de jgfontal
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La amortización es el desgaste de la vivienda por el uso, la ley del IRPF marca un 2% del valor de compra ( el de la escritura) como deducible; los otros gasto son gastos de conservación, de portería, de comunidad, etc, y si que pueden hacer negativo el rendimiento, pwero los de intereses no. es de cir si tu has obtenido 1000 y has pagado 1200 de intereses del préstamo hipotecario solo puedes deducirte 1000, pero el resto de gastso si pueden hacer negativo el rendimiento.
Un saludo,
olvides puntuar.
Un saludo,
olvides puntuar.
Gastos deducibles en "otros gastos" pueden ser:
- Gastos de tasación de vivienda para el crédito
- Gastos de apertura de Hipoteca
- Gastos de Inscripción en Registro de Propiedad, Notario escritura, IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES, ¿Seguro de responsabilidad civil de la propiedad?
¿Hay alguno de estos que no esté contemplado? ; Y si somos dos propietarios, entiendo que al 50% ¿No?
Muchísimas gracias por todo.
- Gastos de tasación de vivienda para el crédito
- Gastos de apertura de Hipoteca
- Gastos de Inscripción en Registro de Propiedad, Notario escritura, IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES, ¿Seguro de responsabilidad civil de la propiedad?
¿Hay alguno de estos que no esté contemplado? ; Y si somos dos propietarios, entiendo que al 50% ¿No?
Muchísimas gracias por todo.
No son deducibles el Impuesto de transmisiones patrimoniales( solo son deducible los impuestos municipales, el IBI por ejemplo), tampoco los gastos de tasación, de apertura y de inscripción, ya que esos gastos pasan a ser valor de adquisisición y dejan de considerarse gastos que se pierdan, si algún día vendes la vivienda todos esos gastos iniciales pasan a ser parte del valor de adquisisción.
